壹｜First

深秋暖陽(yáng)，穿透水杉、金錢(qián)松和櫸樹(shù)，灑落漫山的紅。

彼時(shí)，我剛從杭長(zhǎng)高速安吉出口下來(lái)，先入深壑，竹陰轉(zhuǎn)密。眼前一點(diǎn)點(diǎn)展開(kāi)的禹山塢水庫(kù)，寧?kù)o美艷，仿佛某個(gè)色階的藍(lán)寶石。

登上平闊的水壩，望向最幽深處，只見(jiàn)山翠蓊然，隱隱有溪一灣，石磴泠然。

很快，這里就將成為杭州的富人區(qū)“飛地”。

 寧?kù)o美艷的禹山塢水庫(kù)

在此之前，許多人對(duì)這里的認(rèn)識(shí)，就是Hello Kitty樂(lè)園，或是那“西溪天堂6個(gè)紅綠燈”就到的天使小鎮(zhèn)，某個(gè)中式Villa住區(qū)。

但現(xiàn)在，隨著諸多大鱷的紛紛涌入，這里已儼然有“杭州第十一區(qū)”的氣象。

今年5月，碧桂園在附近拿下的地塊，競(jìng)價(jià)整整超過(guò)200輪。恒大、保利等大牌房企，甚至一直血拼到了最后 

不久，這場(chǎng)大Party又將迎來(lái)一位“特別嘉賓”——純Villa社區(qū)紅星·悠隱南山。

這是國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)TOP2——紅星美凱龍旗下的紅星置業(yè)，打造的第一個(gè)文旅項(xiàng)目。紅星置業(yè)總部位于上海，此前已在全國(guó)布局有63個(gè)項(xiàng)目。

說(shuō)它“特別”，首先是踞5000畝湖泊山谷的制高點(diǎn)，獨(dú)存孤迥，不染塵滓。

其次是設(shè)計(jì)風(fēng)格，既不是蘊(yùn)藉的中式，也不是經(jīng)典歐式，而是靈光乍現(xiàn)，融現(xiàn)代主義和日式禪意于一體的創(chuàng)新建筑形態(tài)。

最后是建筑、景觀和室內(nèi)團(tuán)隊(duì)，集合華人設(shè)計(jì)界的多位先鋒大腕，“藝術(shù)感”強(qiáng)烈。 

一共246套四坡頂小Villa，和一家精品酒店，依山傍湖，包

貳｜Second

算上悠隱南山，安吉東近20平方公里的山水間，已有7—8個(gè)別墅項(xiàng)目落子。

無(wú)一例外，新項(xiàng)目設(shè)定的主力客群，都來(lái)自杭州、上海，甚至北京。只有少部分是湖州的本地客戶(hù)。

之前，安吉的開(kāi)發(fā)集中在西面，從高速下來(lái)還要走很長(zhǎng)時(shí)間國(guó)道。但隨著安吉東的崛起，人們發(fā)現(xiàn)：這里完全可以做杭州人的“第一居所”。

所以，現(xiàn)在大家都把這里看成杭州“第十一區(qū)”，一個(gè)“飛地”富人區(qū)。

在多數(shù)人想像中，一個(gè)大城市的房?jī)r(jià)，就是由內(nèi)而外、由高到低的一個(gè)“攤大餅”過(guò)程。但從許多著名城市的經(jīng)驗(yàn)看，卻是“高低錯(cuò)落”。 

比如紐約，就由內(nèi)到外分成4個(gè)交通圈和收入?yún)^(qū)。

第一區(qū)是曼哈頓，富人依靠步行或地鐵上下班。第二區(qū)如皇后區(qū)，窮人依靠公共交通上下班。

第三區(qū)如長(zhǎng)島的納蘇郡，富人駕車(chē)上下班。最后一個(gè)，是偏遠(yuǎn)的外圍區(qū)，較為貧窮的人駕車(chē)上下班。

美國(guó)紐約長(zhǎng)島的別墅群

距曼哈頓約34—55公里的長(zhǎng)島納蘇郡，就是一個(gè)典型的“飛地”富人區(qū)。

長(zhǎng)島是什么地方？就是《了不起的蓋茨比》故事發(fā)生的紙醉金迷之地。全美最富裕的25個(gè)小鎮(zhèn)，9個(gè)在納蘇郡！

長(zhǎng)島擁有大片海灘、葡萄園，安吉也以竹海、茶園和度假村聞名。

從安吉到杭州武林門(mén)，直線(xiàn)約55公里，猶如長(zhǎng)島之于曼哈頓。而且，它到上海也很近，約等于輕井澤到東京的距離。

叁｜Third

所以，悠隱南山的上海團(tuán)隊(duì)，第一次踏勘現(xiàn)場(chǎng)，不禁脫口而出：這不就是中國(guó)的輕井澤嗎？

輕井澤距東京約130公里，是歷史悠久的度假區(qū)。

小鎮(zhèn)群山環(huán)抱，生長(zhǎng)著茂密的落葉松和白樺樹(shù)。東京的上流階層，經(jīng)常搭1小時(shí)的新干線(xiàn)，到輕井澤度假放松。夏日避暑，冬天滑雪。

宮崎峻動(dòng)畫(huà)片《起風(fēng)了》中，主人公療養(yǎng)的風(fēng)景優(yōu)美之地，就是輕井澤。

 距東京約130公里的輕井澤

很多名人還在輕井澤購(gòu)置別墅。川端康成就經(jīng)常去輕井澤，并先后買(mǎi)下兩套別墅，在那里寫(xiě)出了《高原》和《牧歌》。 

如果你去過(guò)安吉，大概就會(huì)對(duì)上海人的想法感同身受。

這座中國(guó)第一個(gè)“聯(lián)合國(guó)人居獎(jiǎng)”獲得縣，植被覆蓋率超過(guò)70%，有竹林108萬(wàn)畝、茶園17萬(wàn)畝。山川秀麗，草木清佳。 

縣道兩旁，遍植梧桐和櫻花，度假村散落四處，仿佛天然為旅游休閑而生。夏季，可以去竹鄉(xiāng)國(guó)家森林公園、藏龍百瀑等名勝避暑賞玩。

安吉的江南天池滑雪場(chǎng)

冬天，則可到江南天池滑雪場(chǎng)縱情馳騁。這座華東唯一的野外露天滑雪場(chǎng)，有“江南亞布力”的別稱(chēng)。

待2020年商合杭鐵路通車(chē)后，搭乘動(dòng)車(chē)，從上海到安吉只需約1個(gè)小時(shí)。 

不僅區(qū)位，連悠隱南山的山和湖，也像極了輕井澤的Taliesin公園。該公園以安靜的鹽澤湖為中心，散布著度假村、老別墅和美術(shù)館。

所以，悠隱南山規(guī)劃的初衷，就是“再造一個(gè)輕井澤”。

肆｜Fourth

沿著Hello Kitty樂(lè)園前的禹溪路，上溯約1公里，就是悠隱南山。它正對(duì)120畝的禹山塢水庫(kù)。時(shí)常有成群的綠頭野鴨，跑來(lái)嬉水覓食。

周?chē)Ａ糁嫉孛?，僅植物種類(lèi)就超過(guò)500種。

南邊的饅頭山，海拔421米，是安吉縣城區(qū)域最高的山。山上溪深草綠，石老苔蒼，歷來(lái)就是登高望遠(yuǎn)的一處勝地。

山上至今仍保留了一條建于宋代的半嶺古驛道，據(jù)說(shuō)可以一直通到莫干山……

悠隱南山正對(duì)的山水美景

悠隱南山的建筑設(shè)計(jì)，請(qǐng)來(lái)了上海HMD建筑設(shè)計(jì)合伙人黃養(yǎng)。莫干山裸心堡、阿聯(lián)酋AL AKARIA綜合體，都是他的代表作。

室內(nèi)設(shè)計(jì)，則由“兩岸豪宅定制第一人”白慶聰操刀。 

他曾主持連戰(zhàn)家族宅邸設(shè)計(jì)，1998年就從臺(tái)灣來(lái)到大陸，創(chuàng)辦了閬品（LPL）裝飾集團(tuán)，是綠城和星河灣的御用設(shè)計(jì)師。

負(fù)責(zé)悠隱南山景觀設(shè)計(jì)的，是上海墨璞（MAAP）設(shè)計(jì)事務(wù)所的彭金亮。

這位索契冬奧會(huì)滑雪主跳臺(tái)的設(shè)計(jì)者，以融入自然的設(shè)計(jì)見(jiàn)長(zhǎng)。在湖州霞幕山的一個(gè)山谷里，他設(shè)計(jì)過(guò)一批林地間的“洞穴別墅”，被譽(yù)為中國(guó)的霍比特村。

輕井澤虹夕諾雅的“梯田式”水系

這次執(zhí)筆悠隱南山，輕井澤虹夕諾雅酒店成了他靈感之源。 

“網(wǎng)紅酒店”虹夕諾雅借助30米高差，打造了一個(gè)層層跌落的“梯田式”瀑布溪流。環(huán)繞著悠隱南山，恰好也有兩條天然的溪澗，自山中潺潺而下。

未來(lái)，像虹夕諾雅一樣，246套戶(hù)型約115-213㎡的小別墅，將依山傍溪而建。

它流過(guò)健身中心的無(wú)邊泳池，緩緩注入美學(xué)館門(mén)前的景觀湖，再流經(jīng)櫻花大道，最終匯入禹山塢水庫(kù)，充滿(mǎn)禪意的美感。

伍｜Fifth

踏入悠隱南山的山坳里，讓人想到愛(ài)默生所說(shuō)的： 

"上天保佑這里光影明暗變幻，潮起潮落，冷暖交替，自然像這樣永無(wú)停息地律動(dòng)，轉(zhuǎn)瞬之間它就光景不再了。" 

但它并不只是再造一個(gè)隱居之所，而是要達(dá)成身體、心靈與各種知覺(jué)的愉悅、紓放、休憩與滌凈。 

為此，園區(qū)引入“WEI”酒店國(guó)際服務(wù)體系，撇掉傳統(tǒng)的物業(yè)服務(wù)。

 天目湖畔的WEI精品酒店

這個(gè)潮人打卡必到的精品酒店，以獨(dú)特選址和東方元素聞名。最著名的，是江蘇天目湖景區(qū)的WEI酒店，三面臨湖，一面依山。

酒店的白墻黛瓦和懸山頂掩映在湖山之中，極為幽絕。

酒店只有35間客房，占地卻達(dá)奢侈的8000多㎡。周末房?jī)r(jià)經(jīng)常飆到3000+，還一房難求。

未來(lái)，在悠隱南山內(nèi)，7000㎡的WEI酒店不僅為游客提供食宿，還將為業(yè)主提供酒店式管家服務(wù)。從衛(wèi)生打掃、泳池維護(hù)，到度假行程安排等等，全部搞定。

一般的山居別墅，林壑愈深，離繁華就越遠(yuǎn)。