自新婚姻法出臺(tái)以后，為保障自己的利益，很多人都希望在房產(chǎn)證上加名字，而在辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)時(shí)，申請(qǐng)加名字者只需帶上產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證到房管局辦理即可。 而計(jì)劃結(jié)婚或已婚的人，在婚前房產(chǎn)證上加名字所需要辦理的手續(xù)或流程與在婚后房產(chǎn)證上加名字有何不同？

房產(chǎn)證加名，婚前、婚后不一樣

第一種：婚后房產(chǎn)證上加名字
夫妻婚后購(gòu)買的房產(chǎn)，如果房產(chǎn)證上只有一方的名字，現(xiàn)在想把對(duì)方的名字也加上，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請(qǐng)，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，費(fèi)用包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等，大約在100元以內(nèi)。

第二種：婚前房產(chǎn)證上加名字
房子為一方婚前個(gè)人購(gòu)買的，結(jié)婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過(guò)二手房轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與的方式，這種情況下要交納契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)。

辦 理房產(chǎn)證加名手續(xù)，需要提供房產(chǎn)證、房子的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)或評(píng)估報(bào)告和評(píng)估費(fèi)用發(fā)票，買賣雙方身份證，購(gòu)房發(fā)票，契稅證，網(wǎng)簽購(gòu)房合同房改房的時(shí)間以房本、收 據(jù)、出售公有住宅協(xié)議上的時(shí)間為準(zhǔn)，此外還需提供戶口本、結(jié)婚證。另外，為了證明是購(gòu)房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無(wú)房證明。

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