2016年房產(chǎn)稅費(fèi)新政細(xì)則 稅費(fèi)新政優(yōu)惠有哪些

2016年的房產(chǎn)稅有哪些變化，房產(chǎn)稅新政后優(yōu)惠細(xì)則有哪些呢，今天為大家統(tǒng)一解讀。

截至2016年2月，130多個(gè)城市出臺(tái)去庫(kù)存相應(yīng)政策，包括降低稅費(fèi)、農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房、推進(jìn)異地貸款、提高貸款額度、降低提取公積金限制等等。其中，契稅、營(yíng)業(yè)稅降低：90平方米及以下的二套房，減按1%的稅率征收契稅；90平方米以上的二手房，減按2%的稅率征收契稅。需要注意的是，北京、上海、廣州、深圳暫時(shí)不實(shí)施部分優(yōu)惠。

2016年2月契稅政策新規(guī)定

2016年2月開(kāi)始，央行宣布，在不限購(gòu)的城市降低商貸首付到25%，各地可根據(jù)市場(chǎng)情況酌情向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)，二套房商貸首付比例降至30%，其后，公積金存款利率看齊一年期定存基準(zhǔn)利率。2月19日，三部委通知：

①對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；

②對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅；(北上廣深除外)

實(shí)施的稅費(fèi)新政優(yōu)惠在哪兒？

契稅調(diào)整之后，受益最大的是購(gòu)買144平方米及以上面積的首套住宅和90平方米及以下二套房的購(gòu)房者。之前，無(wú)論是首套房還是二套房，無(wú)論是購(gòu)買幾年，只要房屋面積大于144平方米，契稅和營(yíng)業(yè)稅全無(wú)見(jiàn)面情況?，F(xiàn)在，即便購(gòu)房者購(gòu)買144平方米以上的大戶型，契稅和營(yíng)業(yè)稅都是可以降低的。

以11350元/平方米的房?jī)r(jià)計(jì)算，購(gòu)買144平方米及以上首套住宅最少可以省24516元契稅；而購(gòu)買90平方米及以下二套房，最多可省下20430元契稅，購(gòu)買90平方米以上二套房，最少可省下10215元契稅。

這次契稅新政的亮點(diǎn)在于對(duì)改善型、二套購(gòu)房的群體賦予了減稅政策。此前對(duì)于二套房的購(gòu)置，無(wú)論面積大小，都統(tǒng)一按照3%的稅率計(jì)征。政策調(diào)整后，90平方米及以下的契稅稅率由3%調(diào)整到1%，相當(dāng)于按照首套購(gòu)房的資格進(jìn)行計(jì)算。而對(duì)于面積超過(guò)90平方米以上的住房，從過(guò)去3%的契稅稅率降到2%，使購(gòu)置大戶型的改善型用戶也獲利好。

安吉駐家房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)頁(yè)內(nèi)的所有信息均為用戶自由發(fā)布，交易時(shí)請(qǐng)注意識(shí)別信息的虛假，交易風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)！
網(wǎng)站內(nèi)容如有侵犯您權(quán)益請(qǐng)聯(lián)系我們刪除，舉報(bào)、刪除信息聯(lián)系客服 地址：安吉縣特色街 電話：18957294600