項目介紹

壹｜First

深秋暖陽，穿透水杉、金錢松和櫸樹，灑落漫山的紅。

彼時，我剛從杭長高速安吉出口下來，先入深壑，竹陰轉密。眼前一點點展開的禹山塢水庫，寧靜美艷，仿佛某個色階的藍寶石。

登上平闊的水壩，望向最幽深處，只見山翠蓊然，隱隱有溪一灣，石磴泠然。

很快，這里就將成為杭州的富人區(qū)“飛地”。

 寧靜美艷的禹山塢水庫

在此之前，許多人對這里的認識，就是Hello Kitty樂園，或是那“西溪天堂6個紅綠燈”就到的天使小鎮(zhèn)，某個中式Villa住區(qū)。

但現(xiàn)在，隨著諸多大鱷的紛紛涌入，這里已儼然有“杭州第十一區(qū)”的氣象。

今年5月，碧桂園在附近拿下的地塊，競價整整超過200輪。恒大、保利等大牌房企，甚至一直血拼到了最后 

不久，這場大Party又將迎來一位“特別嘉賓”——純Villa社區(qū)紅星·悠隱南山。

這是國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)TOP2——紅星美凱龍旗下的紅星置業(yè)，打造的第一個文旅項目。紅星置業(yè)總部位于上海，此前已在全國布局有63個項目。

說它“特別”，首先是踞5000畝湖泊山谷的制高點，獨存孤迥，不染塵滓。

其次是設計風格，既不是蘊藉的中式，也不是經(jīng)典歐式，而是靈光乍現(xiàn)，融現(xiàn)代主義和日式禪意于一體的創(chuàng)新建筑形態(tài)。

最后是建筑、景觀和室內(nèi)團隊，集合華人設計界的多位先鋒大腕，“藝術感”強烈。 

一共246套四坡頂小Villa，和一家精品酒店，依山傍湖，包

貳｜Second

算上悠隱南山，安吉東近20平方公里的山水間，已有7—8個別墅項目落子。

無一例外，新項目設定的主力客群，都來自杭州、上海，甚至北京。只有少部分是湖州的本地客戶。

之前，安吉的開發(fā)集中在西面，從高速下來還要走很長時間國道。但隨著安吉東的崛起，人們發(fā)現(xiàn)：這里完全可以做杭州人的“第一居所”。

所以，現(xiàn)在大家都把這里看成杭州“第十一區(qū)”，一個“飛地”富人區(qū)。

在多數(shù)人想像中，一個大城市的房價，就是由內(nèi)而外、由高到低的一個“攤大餅”過程。但從許多著名城市的經(jīng)驗看，卻是“高低錯落”。 

比如紐約，就由內(nèi)到外分成4個交通圈和收入?yún)^(qū)。

第一區(qū)是曼哈頓，富人依靠步行或地鐵上下班。第二區(qū)如皇后區(qū)，窮人依靠公共交通上下班。

第三區(qū)如長島的納蘇郡，富人駕車上下班。最后一個，是偏遠的外圍區(qū)，較為貧窮的人駕車上下班。

美國紐約長島的別墅群

距曼哈頓約34—55公里的長島納蘇郡，就是一個典型的“飛地”富人區(qū)。

長島是什么地方？就是《了不起的蓋茨比》故事發(fā)生的紙醉金迷之地。全美最富裕的25個小鎮(zhèn)，9個在納蘇郡！

長島擁有大片海灘、葡萄園，安吉也以竹海、茶園和度假村聞名。

從安吉到杭州武林門，直線約55公里，猶如長島之于曼哈頓。而且，它到上海也很近，約等于輕井澤到東京的距離。

叁｜Third

所以，悠隱南山的上海團隊，第一次踏勘現(xiàn)場，不禁脫口而出：這不就是中國的輕井澤嗎？

輕井澤距東京約130公里，是歷史悠久的度假區(qū)。

小鎮(zhèn)群山環(huán)抱，生長著茂密的落葉松和白樺樹。東京的上流階層，經(jīng)常搭1小時的新干線，到輕井澤度假放松。夏日避暑，冬天滑雪。

宮崎峻動畫片《起風了》中，主人公療養(yǎng)的風景優(yōu)美之地，就是輕井澤。

 距東京約130公里的輕井澤

很多名人還在輕井澤購置別墅。川端康成就經(jīng)常去輕井澤，并先后買下兩套別墅，在那里寫出了《高原》和《牧歌》。 

如果你去過安吉，大概就會對上海人的想法感同身受。

這座中國第一個“聯(lián)合國人居獎”獲得縣，植被覆蓋率超過70%，有竹林108萬畝、茶園17萬畝。山川秀麗，草木清佳。 

縣道兩旁，遍植梧桐和櫻花，度假村散落四處，仿佛天然為旅游休閑而生。夏季，可以去竹鄉(xiāng)國家森林公園、藏龍百瀑等名勝避暑賞玩。

安吉的江南天池滑雪場

冬天，則可到江南天池滑雪場縱情馳騁。這座華東唯一的野外露天滑雪場，有“江南亞布力”的別稱。

待2020年商合杭鐵路通車后，搭乘動車，從上海到安吉只需約1個小時。 

不僅區(qū)位，連悠隱南山的山和湖，也像極了輕井澤的Taliesin公園。該公園以安靜的鹽澤湖為中心，散布著度假村、老別墅和美術館。

所以，悠隱南山規(guī)劃的初衷，就是“再造一個輕井澤”。

肆｜Fourth

沿著Hello Kitty樂園前的禹溪路，上溯約1公里，就是悠隱南山。它正對120畝的禹山塢水庫。時常有成群的綠頭野鴨，跑來嬉水覓食。

周圍保留著原始地貌，僅植物種類就超過500種。

南邊的饅頭山，海拔421米，是安吉縣城區(qū)域最高的山。山上溪深草綠，石老苔蒼，歷來就是登高望遠的一處勝地。

山上至今仍保留了一條建于宋代的半嶺古驛道，據(jù)說可以一直通到莫干山……

悠隱南山正對的山水美景

悠隱南山的建筑設計，請來了上海HMD建筑設計合伙人黃養(yǎng)。莫干山裸心堡、阿聯(lián)酋AL AKARIA綜合體，都是他的代表作。

室內(nèi)設計，則由“兩岸豪宅定制第一人”白慶聰操刀。 

他曾主持連戰(zhàn)家族宅邸設計，1998年就從臺灣來到大陸，創(chuàng)辦了閬品（LPL）裝飾集團，是綠城和星河灣的御用設計師。

負責悠隱南山景觀設計的，是上海墨璞（MAAP）設計事務所的彭金亮。

這位索契冬奧會滑雪主跳臺的設計者，以融入自然的設計見長。在湖州霞幕山的一個山谷里，他設計過一批林地間的“洞穴別墅”，被譽為中國的霍比特村。

輕井澤虹夕諾雅的“梯田式”水系

這次執(zhí)筆悠隱南山，輕井澤虹夕諾雅酒店成了他靈感之源。 

“網(wǎng)紅酒店”虹夕諾雅借助30米高差，打造了一個層層跌落的“梯田式”瀑布溪流。環(huán)繞著悠隱南山，恰好也有兩條天然的溪澗，自山中潺潺而下。

未來，像虹夕諾雅一樣，246套戶型約115-213㎡的小別墅，將依山傍溪而建。

它流過健身中心的無邊泳池，緩緩注入美學館門前的景觀湖，再流經(jīng)櫻花大道，最終匯入禹山塢水庫，充滿禪意的美感。

伍｜Fifth

踏入悠隱南山的山坳里，讓人想到愛默生所說的： 

"上天保佑這里光影明暗變幻，潮起潮落，冷暖交替，自然像這樣永無停息地律動，轉瞬之間它就光景不再了。" 

但它并不只是再造一個隱居之所，而是要達成身體、心靈與各種知覺的愉悅、紓放、休憩與滌凈。 

為此，園區(qū)引入“WEI”酒店國際服務體系，撇掉傳統(tǒng)的物業(yè)服務。

 天目湖畔的WEI精品酒店

這個潮人打卡必到的精品酒店，以獨特選址和東方元素聞名。最著名的，是江蘇天目湖景區(qū)的WEI酒店，三面臨湖，一面依山。

酒店的白墻黛瓦和懸山頂掩映在湖山之中，極為幽絕。

酒店只有35間客房，占地卻達奢侈的8000多㎡。周末房價經(jīng)常飆到3000+，還一房難求。

未來，在悠隱南山內(nèi)，7000㎡的WEI酒店不僅為游客提供食宿，還將為業(yè)主提供酒店式管家服務。從衛(wèi)生打掃、泳池維護，到度假行程安排等等，全部搞定。

一般的山居別墅，林壑愈深，離繁華就越遠。