租賃房屋應(yīng)注意掌握以下幾點(diǎn)： 一、要審查出租人是否具有主體資格，即出租人對(duì)該房屋是否具有產(chǎn)權(quán)，一般要求是具有所有權(quán)，而不是使用權(quán)。要特別注意出租人的身份證和房產(chǎn)證一定要一致，如果是中介或者代理，要代理人出具產(chǎn)權(quán)人的身份證明和書面委托。 二、要審查房屋是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)所允許出租的房屋。例如，已設(shè)置抵押的房屋，抵押人是否同意出租？ 三、要審查房屋租賃手續(xù)是否完備。具有齊備的房屋產(chǎn)權(quán)證明，并不能說明所出租的房屋就一定合法，出租人還應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，并且租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效（住宅有的地方?jīng)]有要求）。 四、要對(duì)租賃合同的條款盡量寫的細(xì)致，例如，房屋內(nèi)的家具設(shè)施設(shè)備、房屋修繕承擔(dān)；房租交納的方式和期限；違約責(zé)任的具體承擔(dān)等問題。如果承租人在租房時(shí)，能夠做到以上幾點(diǎn)，則會(huì)在很大程度上保護(hù)自己的合法利益不受侵害。 除了一般房屋的注意事項(xiàng)外，租賃寫字樓還要注意 1、位置氛圍 。不同商圈具有不同的市場(chǎng)氛圍及消費(fèi)人群，企業(yè)主便可根據(jù)企業(yè)的性質(zhì)定位選擇適合的商圈及位置。 2、戶型功能 。良好的物業(yè)形象也十分重要，如氣派的外立面、大堂和電梯間，可以有效地提高公司的形象。 3、租金數(shù)目
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