首要,在拆除的時候,要注意盡量不要破壞原有的承重結(jié)構(gòu),以及廚衛(wèi)的防水層,隱患是可能影響到樓下鄰居的正常生活. 涉及到水的問題,要特別的注意,水龍頭一定要接好,不能漏水,因為是老房,樓下住人了,萬一水漏到樓下就不好了,嚴(yán)重的可能破壞樓下鄰居的裝修效果. 還有如下要注意的: 一、關(guān)于電和水的問題 電路是老房改造中最重要的問題，由于住的時間較長，加上以前在使用過程中走電線大多是不太規(guī)范，想在哪用電器可能就會加一些面板插座之類的東東。處理這種情況的態(tài)度是： 1、 電路確良如果原來的電路改造不太規(guī)范，最好重新做配電裝置，重新走線，特別是涉及到空調(diào)，大型電器等最好單獨走線，這種做法可以解決以后使用過程中的安全方便之功能。不好的地方只有一點：花費大一點，畢竟工程量不小。 2、水路大多原來的樓主要走的是鍍鋅管，僅在分戶改造成PPR管的意義不太大。不過為了施工方便，可以一試。 二、墻面處理問題：大多老房是磚混結(jié)構(gòu)，部分可能有保溫的。由于使用年限較長，樓體由于正常沉降或者其他原因造成的墻面嚴(yán)重不在一個水平線上，有些墻體立面水平差達(dá)到一公分以上。這種情況相當(dāng)普遍。處理這樣的事一般人是用石膏粉先找平再刮膩子，事實證明效果也是一般的，我的建議是在原墻體基礎(chǔ)上用龍骨加石膏板找平方式處理。一勞永逸??！ 三、只要重新貼磚防水必須做，原因很明顯。 四、廚房燃?xì)夤艿澜Y(jié)構(gòu)一般不太合理，可能要重新改造. 五、老房裝修很多是沒有物業(yè)公司管理的，就什么居委會之類的。所以裝修質(zhì)量及原則性得自己把握。 六、由于老房大多結(jié)構(gòu)不太合理，設(shè)計時為了增加功能區(qū)可能會重新打隔斷，原則是設(shè)計時盡量以采光好為主要出發(fā)點。 七、裝修時如果原來比如陽臺是涂料，現(xiàn)在要貼磚，一定要把原來的東東鏟除為好。 綜上所述，老房裝修費力費錢費精神。按一般計算比新房裝修花費高出不少。當(dāng)然為了讓老房煥發(fā)第二春，有時候就不得不多花點米米了。
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