財政部長發(fā)文談房產(chǎn)稅到底說了什么？
房產(chǎn)稅如何征？
昨天，財政部部長肖捷在人民日報刊發(fā)《加快建立現(xiàn)代財政制度》文章稱，按照“立法先行、充分授權、分步推進”的原則，推進房地產(chǎn)稅立法和實施。對工商業(yè)房地產(chǎn)和個人住房按照評估值征收房地產(chǎn)稅，適當降低建設、交易環(huán)節(jié)稅費負擔，逐步建立完善的現(xiàn)代房地產(chǎn)稅制度。”
立法先行就是說，在不久的將來，房產(chǎn)稅就將進入立法程序。
充分授權則是指給地方政府充分的授權，讓地方自己確定具體開征時間、適用稅率、征收對象。
分步推進可以理解為房產(chǎn)稅并非全國同步征收，各地可以根據(jù)實際情況決定是否征收、收多少。
對工商業(yè)房地產(chǎn)和個人住房按照評估值征收房地產(chǎn)稅約定了房產(chǎn)稅的征收范圍和征收標準。即征收范圍為工商業(yè)房地產(chǎn)和個人住房；征收標準為按照評估值征收而非市場成交價。
適當降低建設、交易環(huán)節(jié)稅費負擔則可以理解為適當減少房企在造房子的過程中產(chǎn)生的稅費以及普通購房者在買房時所要繳納的一系列高昂的稅費，通過適當降低建設和交易環(huán)節(jié)的稅費可以降低房企的開發(fā)成本同時減輕普通購房者的負擔。
通過上述手段，逐步建立完善的現(xiàn)代房地產(chǎn)稅制度。
房地產(chǎn)稅何時征收？
力爭在2019年完成全部立法程序。
專家觀點
上海鏈家首席市場分析師張月預測，房地產(chǎn)稅的頂層設計進一步明確，加快實施效率成為可能，但仍處于規(guī)劃階段，在2018年開始實行，目前來看可能性并不高，且分步推進的策略，也不會立即馬上鋪開，但是未來必然執(zhí)行，我們不妨從現(xiàn)在開始有這個預期。
所以，預計2018年的房地產(chǎn)市場改革重心，在于供給側改革和租賃改革。
