房產(chǎn)中介公司能代理的新房，說(shuō)明證件齊全，可以預(yù)售或現(xiàn)售。如果有糾紛中介代理公司也不會(huì)進(jìn)行代理，要負(fù)法律責(zé)任的……

房產(chǎn)中介公司代理的一手房，會(huì)采取客戶團(tuán)購(gòu)的方式，進(jìn)行折扣優(yōu)惠，在開(kāi)發(fā)商自己銷售的底線上還會(huì)有折扣優(yōu)惠……

房產(chǎn)中介代理的一手房預(yù)售或現(xiàn)售，是不收取任何傭金的，這個(gè)服務(wù)傭金是由開(kāi)發(fā)商支付的……

開(kāi)發(fā)商要給房產(chǎn)中介支付傭金，那，是不是直接找開(kāi)發(fā)商，就會(huì)把開(kāi)發(fā)商支付給房產(chǎn)中介的服務(wù)傭金從總房?jī)r(jià)中減掉呢？

其實(shí)并非如此，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的內(nèi)場(chǎng)銷售都是承包給了代理公司的，這個(gè)代理公司是內(nèi)場(chǎng)的代理（負(fù)責(zé)簽約和洽談、折扣申請(qǐng)等），這個(gè)費(fèi)用是不可能省掉的。

找開(kāi)發(fā)商最好不要直接買，為什么呢？

因?yàn)槟阏议_(kāi)發(fā)商直接買，沒(méi)有中間人，很難申請(qǐng)到最低的折扣，而中介方如果在其中，就能起到關(guān)鍵的作用。

房產(chǎn)中介就是負(fù)責(zé)談判的，任務(wù)就是進(jìn)行交流協(xié)商，為了做成這個(gè)單，房屋中介一定盡最大的努力申請(qǐng)到最低的折扣。

如果沒(méi)有中間人，很多事情咱們用腳趾頭都可以想到……

最后，我說(shuō)點(diǎn)我自己的感觸。

“在家靠父母，出門靠朋友”，“朋友多了路好走”。

交一個(gè)房產(chǎn)中介方面的知心朋友，可以作為自己的長(zhǎng)期房產(chǎn)理財(cái)規(guī)劃師，他們比國(guó)土局更早知道房?jī)r(jià)漲還是跌，這話一點(diǎn)也不過(guò)。

房產(chǎn)中介就是一線，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人就是專員，對(duì)于他所熟知的商圈、小區(qū)，他們就是專家。

安吉買房找安吉駐家房產(chǎn)

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