很多買房的人想了解安吉房產(chǎn)過戶流程，今天安吉駐家房產(chǎn)就來簡單介紹
一、過戶要求：
1.《房屋所有權(quán)證》《契證》《國有土地使用權(quán)證》三證齊全，且土地性質(zhì)為國有出讓土地。
2.交易過戶時(shí)房屋無抵押、無法院查封。
3.交易過戶時(shí)房屋買賣雙方（包括房屋共有人）親自到場(chǎng)，對(duì)交易事項(xiàng)無任何異議。
4.委托辦理的，需經(jīng)公證處公證的授權(quán)委托書。
二、過戶流程：
1.提交資料；
2.資料審核；
3.簽訂合同；
4.繳稅過戶；
5.出房產(chǎn)證；
三、賣方所需資料：
1.身份證件（身份證、軍人證、戶口簿、暫住證等）；
2.配偶身份證件（身份證、軍人證、戶口簿、暫住證等）；
3.婚姻證明（結(jié)婚證、單身證明、離婚證或離婚協(xié)議書<須有財(cái)產(chǎn)分割證明>）；
4.房屋產(chǎn)權(quán)證；
5.出售已購公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房需提供原購房合同；
6.其他證明文件或資料。
四、買方所需資料：
1.身份證件（身份證、軍人證、戶口簿、暫住證等）；
2.配偶身份證件（身份證、軍人證、戶口簿、暫住證等）；
3.婚姻證明（結(jié)婚證、單身證明、離婚證或離婚協(xié)議書）；
4.購房合同；
5.貸款銀行需要提供的收入證明、其他證明或資料。
五，契證過戶
1.契證申請(qǐng)表，地稅處領(lǐng)。
2，房東唯一住宅滿五年到房產(chǎn)檔案處領(lǐng)證明，買房無房或買第二套到房產(chǎn)檔案處領(lǐng)證明，可減稅。
3，購房合同一份。
4，買賣雙方身份證，結(jié)婚證，戶口簿復(fù)印件。
5房產(chǎn)證，土地證復(fù)印件各一份。
六，房產(chǎn)過戶
1，房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表，辦房產(chǎn)證處領(lǐng)。
2，購房合同二份。
3，新契證和土地證復(fù)印件各一份。
4，買賣雙方身份證，結(jié)婚證或戶口簿復(fù)印件各一份。
七，土地證過戶
1，房產(chǎn)筆錄做好后，到土地證簽字拿土地申請(qǐng)表。
2，買賣雙方身份證，結(jié)婚證或戶口簿復(fù)印件各一份。
新契證，房產(chǎn)證復(fù)印件各一份
另注
1，單身無須單身證明。
2，房東單獨(dú)所有只須本人就可。
3，婚前財(cái)產(chǎn)只需本人就可。
必須有契證，房產(chǎn)證，土地證原件，買賣雙方身份證，結(jié)婚證或戶口本原件，現(xiàn)場(chǎng)出示才可辦理
其實(shí)就算你了解了房產(chǎn)過戶這塊自己操作起來沒有一個(gè)禮拜也是辦不好的，畢竟你不是專業(yè)過戶的，這種問題交給安吉駐家房產(chǎn)中介只需半小時(shí)就可以安吉駐家房產(chǎn)歡迎您?。?/span>
