物業(yè)費包括哪些，你清楚嗎？
和物業(yè)打交道，是每個業(yè)主或多或少都會經(jīng)歷的。物業(yè)公司為業(yè)主提供規(guī)定好的服務(wù)，業(yè)主向物業(yè)公司繳納一定的費用，本來是一件合理的事，卻總會產(chǎn)生爭論，而爭論的源頭就是物業(yè)費。業(yè)主認(rèn)為物業(yè)公司收費不合理，物業(yè)公司認(rèn)為自己提供了服務(wù)就該有回報，雙方你來我往的爭論使得物業(yè)費這個矛盾原來越大，越來越大……
物業(yè)費是什么呢？物業(yè)費是物業(yè)公司對小區(qū)內(nèi)的一些建筑或者設(shè)施設(shè)備、公用設(shè)備、設(shè)施、小區(qū)綠化、衛(wèi)生、道路、治安、環(huán)境等等項目的日常維護(hù)、管理、修繕以及其他和居民生活息息相關(guān)的服務(wù)所收取的一種費用。這種費用需要由小區(qū)內(nèi)的業(yè)主來承擔(dān)，那么，物業(yè)費到底包含些什么呢？一般分為這些部分：
1、物業(yè)服務(wù)人員的工資、社保和按規(guī)定提取的福利費用；
2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)費用；
3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用；
5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費用；
6、辦公費用；
7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；
9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。
一些業(yè)主認(rèn)為物業(yè)公司沒有提供相應(yīng)的服務(wù)或者提供的服務(wù)非常差，不想交物業(yè)費。而法律上卻是不允許的，繳納物業(yè)費是業(yè)主的義務(wù)。那么業(yè)主就必須得容忍糟糕的物業(yè)服務(wù)嗎？
答案是否定的，業(yè)主可以通過個人或者業(yè)主委員會向物業(yè)管理公司反映情況，看是否可以協(xié)商解決，如果沒有解決，可以向房地產(chǎn)行政主管部門投訴。這些都沒有改善的話，那就只能進(jìn)行最后一步，通過業(yè)主大會解聘物業(yè)公司，選聘新的公司
。
最后提醒一下，對于有購房想法的你來說，在簽訂合同時，一定要看清合同中物業(yè)方面的具體事宜，看清他們提供的服務(wù)到底是什么，減少那些不必要的爭吵。
