買房交了首付，貸款辦不下來，怎么辦？
現(xiàn)在買房有兩種買房方式，一種是全款買房，另一種是貸款買房。對于絕大多數(shù)人來說，都是選擇的貸款買房這種方式，那么就不可避免的會有人遇到首付款交了，合同簽了，最后貸款卻因?yàn)楦鞣N原因沒有辦下來。
遇到這種情況該怎么辦呢？如何才能避免貸款辦不下來的情況呢？
1.了解貸款辦不下來的原因，并補(bǔ)救
當(dāng)?shù)弥J款辦不下來時(shí)，首先要找銀行業(yè)務(wù)員了解自己貸款批不下來的原因，然后相對應(yīng)的補(bǔ)救。一般來說，補(bǔ)救措施得當(dāng)，銀行很快就會放貸。
a、征信或流水不合格
如果是因?yàn)橘彿空弑救说恼餍呕蛄魉炔缓细穸痪苜J，建議你通過其他資產(chǎn)或存款證明來提高信用。另外，也可以通過增加首付款比例、減少貸款金額的方式，再向銀行申請一次。
b、資料不完整
如果是因?yàn)橘Y料不完整而被拒貸的，借款人可以重新搜集，然后再次向銀行申請。需要注意的是，資料一定要真實(shí)，如果作假，一旦被發(fā)現(xiàn)，不止本次貸款會失敗，還可能會影響日后申貸。
2.換家銀行試試看
不同的銀行有不同的放貸政策，在這家銀行申請貸款失敗，說不定在放貸政策較為寬松的銀行就可以成功貸到款，所以貸款辦不下來時(shí)，購房者可以嘗試換一家銀行貸款。
3.找擔(dān)保公司
如果你確實(shí)還想要購買這套房子，但是自己實(shí)在沒有辦法補(bǔ)齊剩下的貸款，那么可以嘗試找一些靠譜的擔(dān)保公司。但是要注意的是，擔(dān)保公司的收費(fèi)會比較高，會產(chǎn)生許多額外的費(fèi)用，包括手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、利息費(fèi)等等。
如何才能避免貸款辦不下來的情況？
1.保持良好的征信記錄
征信報(bào)告是借款人個(gè)人信用的體現(xiàn)，征信良好說明借款人貸款、還款習(xí)慣好，以后按時(shí)還房貸的可能性更高。所以借款人在申請貸款時(shí)，銀行會查詢借款人的征信報(bào)告，一旦發(fā)現(xiàn)不良記錄，比如個(gè)人征信報(bào)告顯示在兩年內(nèi)有連續(xù)3次或累計(jì)6次的逾期記錄，就會被列入不良征信名單，從而遭到銀行拒貸。所以，貸款申請者一定要保持良好的征信記錄。
2.貸款前做好流水賬
申請貸款買房時(shí)，銀行會要求借款人提供銀行流水賬，因?yàn)殂y行流水賬可以直觀地反映出一個(gè)人的收入和消費(fèi)，從而評估借款人的還款能力。所以購房者在買房前，要為自己做一個(gè)漂亮的流水賬。比如：每月向銀行卡存一定數(shù)量的錢，這樣可以增加你的貸款通過率，盡量避免貸款辦不下來的情況。
3.提交真實(shí)資料信息
銀行會嚴(yán)格地核實(shí)借款人提供的資料，如果發(fā)現(xiàn)借款人偽造資料，那么貸款肯定是辦不下來的，而且短時(shí)間內(nèi)無法再次申請。因此，申請銀行貸款時(shí)一定要提交真實(shí)的資料。
4.不要輕易為他人作擔(dān)保
如果你為他人做擔(dān)保，對方?jīng)]有及時(shí)還款并且跑路，那么作為擔(dān)保人也會受到連帶影響，并且在征信記錄上會存留污點(diǎn)，對后續(xù)房貸業(yè)務(wù)造成影響。因此，一定不要輕易為他人做擔(dān)保。
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