給大家普及一下知識，中介是外場代理公司，售樓中心是內(nèi)場代理公司，現(xiàn)在的開發(fā)商很少有自己的銷售團隊，一套房子的銷售成本包含兩個提成，如果你找中介，中介帶你去他推薦的樓盤，成了后中介拿一份提成，售樓中心拿一份提成，如果你直接上門去售樓中心，那么售樓中心就可以拿兩份提成。
關(guān)于房子價格的問題，很多人認為直接去售樓部房價會便宜點。現(xiàn)在大部分正規(guī)樓盤，價格都是定死的，沒有講價的說法，但優(yōu)惠卻掌握在中介也就是外場代理公司手中。其實大部分樓盤中介的優(yōu)惠權(quán)限都更高。
說到這里可能很多人不信，打個比方，如果你是開發(fā)商，房價讓代理公司銷售，外場代理主要負責(zé)把房子推廣出去，并帶人去樓盤買，內(nèi)場代理主要負責(zé)介紹樓盤和簽合同，你覺得是幫你找客戶推廣樓盤的重要，還是客戶到了介紹樓盤的重要，渠道為王的社會，為什么買車的時候廠商指導(dǎo)價比代理商銷售的價格要高。
為什么現(xiàn)在開發(fā)商基本都沒有自己的銷售團隊，而選擇代理，主要還是成本控制。如果開發(fā)商要開盤了，要提前很久去招人，然后培訓(xùn)上崗，由于沒有經(jīng)驗，都是新手，效果還不一定好，房子開盤賣完這個團隊就沒用了。以惠州來說，這個時間是一個月。包給代理公司銷售，渠道更大，都是做這行的精英，效果更好，一個月后房子賣完，他們就會轉(zhuǎn)去下一個樓盤。成本更低，效果更好。
90%的購房客戶，如果不是中介，恐怕他們現(xiàn)在都買不了房，中介是賺了你一點辛苦提成，可你回想起來，中介幫你們賺幾十萬，幾百萬，你們?nèi)ビH口感謝他們沒有，他們?yōu)槟阏嫘母冻瞿阒啦恢?，他們只想讓你們有一個屬于自己的一個家。不可否認，每個行業(yè)都有一顆老鼠屎壞一鍋好湯的現(xiàn)象。但是，這個世界做人做事，終歸還是誠信走天下，不誠信的人肯定也不會在所在的行業(yè)待長久。
