房產(chǎn)稅沒來，個稅抵房貸房租先來了

一周前，國家級媒體人民日報發(fā)布消息，公布了十三屆全國人大常委會立法工作會議規(guī)劃，包括房地產(chǎn)稅法在內(nèi)的十部稅法進入深化審核，擬在本屆人大常委會任期內(nèi)提請審議，其中房地產(chǎn)稅五年內(nèi)提請審議。

隨后，我發(fā)表了《房產(chǎn)稅立法踢到了五年后，原來是岳飛干的！》的觀點，指出房產(chǎn)稅一腳踢到十萬八千里，房產(chǎn)稅只是調(diào)控房價的工具。

結(jié)果，房產(chǎn)稅剛剛踢飛一個星期，比房產(chǎn)稅來個一百八十度轉(zhuǎn)彎的更大武器來了。

昨天，《證券日報》報道，目前有關(guān)部門正在緊鑼密鼓地制定住房貸款利息或者住房租金等6項個稅專項附加扣除的細(xì)則。

專家對《證券日報》記者表示，住房貸款利息稅前扣除相當(dāng)于貸款利率的下調(diào)，對樓市整體來看是利好因素，住房租金扣除同樣有利于住房租賃市場的發(fā)展，可以鼓勵有居住需求的群體或家庭進入到住房租賃市場。

“住房貸款利息或住房租金抵扣個稅，一些有住房需求的家庭會考慮進入房地產(chǎn)市場，可以間接帶動住房一二級市場的活躍，不排除對房地產(chǎn)出售和出租價格形成推動作用?！奔质∝斦茖W(xué)研究所所長張依群對《證券日報》記者說。

緣何政策出現(xiàn)如此重大的轉(zhuǎn)變，其實中國建設(shè)銀行董事長說的清清楚楚。

6月14日，由上海市政府和中國人民銀行、中國銀保監(jiān)會、中國證監(jiān)會共同主辦的第十屆陸家嘴論壇于6月14日至15日在上海舉行。本屆論壇主題為“邁入新時代的上海國際金融中心建設(shè)”。

中國建設(shè)銀行董事長田國立在論壇上在談到控房價這個問題時表示，現(xiàn)在控房價就是葉公好龍的東西，真控下來，銀行也害怕，房地產(chǎn)商也害怕，買房者也害怕，相關(guān)部門也害怕，但你真繼續(xù)漲大家也害怕，就這個僵持局面必須得有一個辦法解決，商業(yè)銀行在這個時候必須有一些操作辦法。

田董事長此處用了成語“葉公好龍”真是恰到好處，管理部門就是葉公，龍就是控房價，結(jié)果最后大家都怕怕。

圖，田國立董事長大會發(fā)言

而我發(fā)表的《調(diào)控令就是領(lǐng)導(dǎo)先買你后買》的觀點更是成為了樓市投資者的目標(biāo)。西安搖號購房就是最好的明證。

5月24日晚上，被西安人瘋狂轉(zhuǎn)載，近乎刷爆每個人朋友圈的名為“副本南長安街壹號DK6-1關(guān)系戶…”的那份疑似文件截圖。據(jù)圖片發(fā)布者聲稱：這是西安“南長安街壹號”房產(chǎn)項目部分搖號購房者的信息登記表。

最令西安人唏噓不已的是部分購房人的身份信息：什么建設(shè)局局長陳總工、房管局張xx、市房管局市場處杜處長、土地局局長任xx、市政府八處邢處長、規(guī)劃局李xx和城管局高xx、質(zhì)監(jiān)站馬主席，還有區(qū)土地局局長兒子、不動產(chǎn)局曹主任……等等一批關(guān)系戶！所涉及的職能部門相關(guān)人員多和房地產(chǎn)相關(guān)，從土地、城建、房管到不動產(chǎn)部門，有審批，有規(guī)劃，還有供電及其他多個房產(chǎn)相關(guān)部門，這是撼動了西安市半個地產(chǎn)政界圈??！

而這一幕，也再次驗證了我的觀點《調(diào)控就是讓提前看到價值的人便宜買進的機會》！

而這就是建設(shè)銀行田國立董事長所說的“葉公好龍”！現(xiàn)在調(diào)控進入關(guān)鍵期，雖然大的房地產(chǎn)政策還沒有明確轉(zhuǎn)向，但是小的政策掉頭已經(jīng)迫不及待。

歷史往往有驚人的相似之處。四年一個輪回再次擺在眼前。

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