接近30%的空房長期無人居住，為何房價(jià)還在上漲

一直以來，隨著城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，中國的住房"空置"問題逐漸成為樓市的一道難題。到目前為止，官方從來沒有對(duì)住房空置率的相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，反倒是一些房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)和大學(xué)對(duì)此有過深入研究。

此前國內(nèi)有大學(xué)統(tǒng)計(jì)全國房屋空置大概在20%，而一些專家學(xué)者則認(rèn)為統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)過于保守，中國至少有近3成的房子"無人居住"，國外一些媒體也曾大致估算過中國的空置空置率情況，預(yù)計(jì)也有30%的水平。

但是由于我國的情況比較特殊，土地性質(zhì)的不同，導(dǎo)致自建房，小產(chǎn)權(quán)房，集資房，單位房等住房可能無法統(tǒng)計(jì)，所以真實(shí)的住房空置情況，沒有人能說的清楚。

可是即使大家都認(rèn)可中國存在房子"無人住"的現(xiàn)象，但為何房價(jià)不僅不降，反而出現(xiàn)房價(jià)接連上漲，甚至還有搶房的現(xiàn)象呢？

很多人都想不通這個(gè)問題，最近筆者深入三四線城市樓市發(fā)現(xiàn)，突然之間醒悟，原來是"5個(gè)字"造成的。

通過和三四線城市購房者對(duì)話得出結(jié)論，現(xiàn)在大部分農(nóng)村年輕人都已經(jīng)進(jìn)城，而老家的房子已經(jīng)閑置，主要是五個(gè)字："為了下一代"，畢竟再窮不能窮教育，再苦不能苦孩子。

因?yàn)楹芏嗉议L認(rèn)為，農(nóng)村沒有好的教育條件，孩子沒有享受優(yōu)質(zhì)教育的機(jī)會(huì)，只有進(jìn)城之后，孩子的教育才不輸在起跑線上，這樣就算自己背負(fù)大量貸款，也要讓孩子能夠多一分成長的機(jī)會(huì)，出人頭地的概率也更大。

"為了下一代"雖然只有短短5個(gè)字，但是足以讓我有些震驚，因?yàn)槲胰f萬沒有想到，現(xiàn)在不少農(nóng)村家庭的教育覺悟已經(jīng)上升到了這種程度。

不過，雖然觀念值得點(diǎn)贊，但大家有沒有想過，如果所有家庭都在城里買房，造成大量農(nóng)村房子荒廢，城市房價(jià)越來越高，各位反倒該想想，為了孩子背負(fù)大量貸款買房的思維值不值得。

因?yàn)閷W(xué)習(xí)是一種天分，是金子哪里都會(huì)發(fā)光，不一定只有進(jìn)城才能出人頭地。萬一孩子在城市中上學(xué)，發(fā)現(xiàn)與城里的孩子在觀念和性格上面格格不入，學(xué)習(xí)方式上存在較大差異，造成的問題可能得不償失。

所以，筆者建議各位家庭在城里買房還得量力而行，對(duì)待孩子的問題還得視孩子的情況而定，不能成為高房價(jià)背后的推手，不要丟了西瓜揀芝麻，放棄了農(nóng)村的大好土地資源。

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