對(duì)于買(mǎi)房來(lái)說(shuō)，不管是新房還是二手房，都要經(jīng)過(guò)深思熟慮才能下手。
買(mǎi)二手房應(yīng)注意以下事項(xiàng)：
一、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度
1.注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣(mài)房人是同一個(gè)人；
2.產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處；
3.一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢(xún)此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。
二、考核房屋的市政配套
1.打開(kāi)水龍頭觀(guān)察水的質(zhì)量、水壓；
2.打開(kāi)電視看一看圖像是否清楚，能收視多少個(gè)臺(tái)的節(jié)目；
3.確認(rèn)房子的供電容量，避免出現(xiàn)夏天開(kāi)不了空調(diào)的現(xiàn)象；
4.觀(guān)察戶(hù)內(nèi)、外電線(xiàn)是否有老化的現(xiàn)象；
5.電話(huà)線(xiàn)的接通情況，是普通電話(huà)線(xiàn)還是ISDN電話(huà)線(xiàn)；
6.煤氣的接通情況，是否已經(jīng)換用天然氣；
三、了解裝修的狀況
1.原房屋是否帶裝修，裝修水平和程度如何，是不是需要全部打掉；
2.了解住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖，包括管線(xiàn)的走向、承重墻的位置等，以便重新裝
修。
四、了解以后居住的費(fèi)用
1.水、電、煤的價(jià)格；
2.物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)；
3.車(chē)位的費(fèi)用。
五、追溯舊房的歷史
1.哪一年蓋的，還有多長(zhǎng)時(shí)間的土地使用期限；
2.是否欠物業(yè)管理公司的費(fèi)用，以及水、電、煤的費(fèi)用。
六、找中介
1.中介公司的二手房信息要比個(gè)人更全面，
2.在把你的業(yè)務(wù)交給中介之前應(yīng)該了解：中介提供的服務(wù)有哪幾項(xiàng)？是否可以幫助申請(qǐng)二手房按揭？中介的服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少？是否能保證買(mǎi)到稱(chēng)心的二手房？
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