春節(jié)尾聲臨近，節(jié)前返鄉(xiāng)的人們開始陸續(xù)回城。根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)，春節(jié)后往往是安吉租房市場(chǎng)的旺季，部分城市、部分位置的房租漲幅甚至可以達(dá)到10%以上。

節(jié)后租房小高峰：房租將出現(xiàn)小幅增長(zhǎng)

每年年后都是上班族跳槽的高峰期，工作地點(diǎn)的變化延伸出大量的換房需求，安吉租房市場(chǎng)升溫，隨之而來(lái)的，是房屋租金的集體上調(diào)。不少房東會(huì)在節(jié)后將租金上調(diào)100-200元甚至更多。

由于節(jié)后租金上漲早已成為安吉租房市場(chǎng)多年的慣例，大部分租客都表示接受。這也使春節(jié)節(jié)后成為一年中，除畢業(yè)季之外的另一個(gè)房租小高峰。

此外，高房?jī)r(jià)使得部分購(gòu)房者由買轉(zhuǎn)租，進(jìn)入安吉租房市場(chǎng)。2017年伊始，二手房買賣市場(chǎng)遇冷，而高房?jī)r(jià)高門檻的入市條件會(huì)使得部分賣房需求的人望而卻步，這部分需求將會(huì)被擠壓至租賃市場(chǎng)，求租的需求和去年相比將會(huì)增加，在一定程度上推動(dòng)了租房市場(chǎng)的火熱。

這一現(xiàn)象在一線城市尤為明顯。房?jī)r(jià)幾乎剝奪了部分剛需購(gòu)房者成為“房奴”的資格，這也使他們的心理發(fā)生轉(zhuǎn)換：與其借錢湊首付，讓自己每月背負(fù)高房貸和“還首付款”的雙重壓力，不如用現(xiàn)有的錢租好一點(diǎn)的房子，提升自己的生活品質(zhì)。

85-90后成租房市場(chǎng)主力人群，富租需求成為主流

相關(guān)公開報(bào)告顯示，目前安吉租房市場(chǎng)租房者八成為85后，其中超過(guò)45%為90后。這部分人在較好的生活環(huán)境下長(zhǎng)大，對(duì)生活質(zhì)量有著較高的需求。不同于老一輩“存錢買房做房奴”的觀念，他們更傾向于享受生活。

表現(xiàn)在租房上，他們?cè)敢饣ǜ嗟腻X獲得良好的租住體驗(yàn)，包括高顏值的房屋裝修、優(yōu)越的地理位置、豐富的服務(wù)配套等，以此保持較好的生活品質(zhì)，而不愿意為了省錢，讓自己將就在較差的租房環(huán)境中。這種租房理念被稱為“富租”，意思是“舍得花錢讓自己租住得舒適”。

富租需求下，裝修精良、配套設(shè)施完善的品牌公寓應(yīng)運(yùn)而生。為提供更好的租住體驗(yàn)，品牌公寓不僅擁有個(gè)性化裝修、完善的家電和服務(wù)配套、優(yōu)越的地理位置，還提供了與傳統(tǒng)租房市場(chǎng)“押一付幾”完全不同的租金支付方式，使其一出現(xiàn)，就獲得85、90后租房人群的青睞。

品牌公寓不僅滿足了年輕租客對(duì)新租房生活方式的追求，而且由于租客大多同為年輕人，還進(jìn)一步滿足了他們對(duì)群體歸屬和社交渴望的需求。這使得品牌公寓即使價(jià)格比傳統(tǒng)租房市場(chǎng)略高，仍然成為不少85、90后的選擇。