1.中國(guó)人在首爾兩區(qū)購(gòu)地2年增加逾190% 偏愛小戶型和門市

據(jù)韓聯(lián)社2月26日消息，首爾市政府當(dāng)天發(fā)布的消息稱，中國(guó)人在首爾持有的土地面積兩年來增加34%，特別是在永登浦區(qū)和九老區(qū)等韓裔中國(guó)人聚集地持有的土地面積增加了兩倍。九老區(qū)一房地產(chǎn)中介人表示，住在九老區(qū)加里峰洞的韓裔中國(guó)人賺錢購(gòu)買小戶型或門市房的情況較多。

2.調(diào)控升級(jí)上海商住“急剎車” 多房企項(xiàng)目面臨整改

繼暫停百余商住項(xiàng)目網(wǎng)簽之后，近日上海市商住項(xiàng)目的新政實(shí)錘落在了閔行區(qū)。日前，滬上一份《閔行區(qū)“類住宅”分類處置總體工作方案》引起業(yè)界廣泛關(guān)注。根據(jù)文件內(nèi)容，閔行區(qū)已經(jīng)成立“‘類住宅’專項(xiàng)整治工作組”，對(duì)轄區(qū)內(nèi)27個(gè)疑似“類住宅”項(xiàng)目，從項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售、驗(yàn)收各環(huán)節(jié)進(jìn)行分類整治，并制定了具體整改細(xì)則。2016年上海房企中有13家房企的商辦類銷售金額占其整體銷售金額的一半以上，最高占比達(dá)96%。其中包括上海昊川置業(yè)有限公司、寶龍地產(chǎn)、恒基兆業(yè)、富力地產(chǎn)、卓越置業(yè)等。對(duì)上述企業(yè)而言，類住宅的嚴(yán)查和整治，對(duì)企業(yè)帶來的影響不言而喻。

3.多部門加大打擊地下錢莊力度 涉及房地產(chǎn)等行業(yè)

貪腐、走私、販毒、電信詐騙……一直以來，這類違法犯罪的贓款轉(zhuǎn)移出境，有的就是通過地下錢莊，這一游離于官方正規(guī)金融體制之外的民間地下金融組織為多種犯罪資金的轉(zhuǎn)移和洗白提供著“黑色支撐”。目前，我國(guó)多個(gè)部門已聯(lián)手強(qiáng)化對(duì)地下錢莊違法犯罪活動(dòng)的打擊力度。目前地下錢莊案件涉及外貿(mào)進(jìn)出口、房地產(chǎn)等多個(gè)行業(yè)，其危害也在日益增加。

4.北京開春房屋租賃市場(chǎng)：2月初以來房租平均漲約15%

春節(jié)過后，隨著返京人員和進(jìn)京就業(yè)人員不斷增多，北京的房屋租賃市場(chǎng)進(jìn)入了“傳統(tǒng)旺季”。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2月初以來北京的房租價(jià)格平均上漲約15%。分析認(rèn)為，北京的房租在年后上漲15%左右是正常的市場(chǎng)現(xiàn)象，屬于短期內(nèi)市場(chǎng)需求爆發(fā)的正常反應(yīng)。另外，房屋買賣市場(chǎng)的平淡，導(dǎo)致很多賣房人“由賣轉(zhuǎn)租”，客觀上確保了房源不會(huì)短缺，租賃市場(chǎng)會(huì)比較平穩(wěn)。

5.中國(guó)人海外購(gòu)房整體下降 高凈值人群熱情不減

過去幾年以來，中國(guó)買家?guī)缀踉诟鱾€(gè)發(fā)達(dá)國(guó)家的樓市進(jìn)行掃貨。據(jù)胡潤(rùn)研究院與萬國(guó)置地1月份聯(lián)合發(fā)布的《2017中國(guó)高凈值客戶海外置業(yè)展望》指出，有接近一半的中國(guó)高凈值人群將海外房地產(chǎn)投資作為最主要標(biāo)的，他們平均擁有2.3套海外房產(chǎn)，且擁有4套及以上海外房產(chǎn)的人群占比為15.6%。

6.國(guó)土部部長(zhǎng)：要建立分類調(diào)控制度 抑制房地產(chǎn)泡沫

日前，全國(guó)國(guó)土規(guī)劃綱要由國(guó)務(wù)院印發(fā)實(shí)施，國(guó)土資源部部長(zhǎng)姜大明接受媒體采訪時(shí)表示，房地產(chǎn)過度投資、投機(jī)，成為目前經(jīng)濟(jì)發(fā)展面臨的突出問題，要建立分類調(diào)控制度，對(duì)房?jī)r(jià)上漲壓力大的城市要合理增加土地供應(yīng)，對(duì)去庫(kù)存壓力大的三四線城市要減少以至?xí)和Ｗ≌玫毓?yīng)。

7.房地產(chǎn)稅法草案已基本完成 專家：2020年前或出臺(tái)

自2013年提出"加快房地產(chǎn)稅立法并適時(shí)推進(jìn)改革"已過去3年，立法程序的房地產(chǎn)稅卻遲遲未見。據(jù)悉，目前房地產(chǎn)稅法草案已基本完成，專家稱有望2020年出臺(tái)。

8.南下拿走香港一半新拍土地，內(nèi)地房企做得“在行”

在香港香港島南區(qū)香港仔對(duì)面的小島嶼上，近日出了一樁大新聞。在這個(gè)全島面積僅有1.3平方公里的小島上，誕生了全香港最貴的一塊地皮。而購(gòu)入地皮的買家更令香港人感到熟悉又陌生。中標(biāo)者是龍光地產(chǎn)和合景泰富(的合資公司，兩家公司都是在香港上市的內(nèi)地房企。這一塊地皮于2月17日截標(biāo)，從投標(biāo)的財(cái)團(tuán)名單中可以看出，這塊地皮引得幾乎所有在港的大型地產(chǎn)商垂涎，而內(nèi)地地產(chǎn)商的熱情參與尤為引人注目。據(jù)了解，從2016年5月至今，內(nèi)地房企在香港購(gòu)入9塊土地，成交金額已經(jīng)超過513.85億港元(約合455億元人民幣)，占香港賣地總價(jià)的50%。

9.樓市調(diào)控政策已涉及28個(gè)城市 炒房風(fēng)險(xiǎn)開始加大

2016年，各大城市鱗次櫛比的房地產(chǎn)中介門店和天天人滿為患的房地產(chǎn)交易中心，充分反映出房地產(chǎn)過度交易的狀況.

需要注意的是，樓市火爆并不是自住需求旺盛帶來的市場(chǎng)表現(xiàn)，而是多方刺激下形成的非理性現(xiàn)象，其中不乏投機(jī)行為。在此背景下，自2016年9月底起，房地產(chǎn)政策開啟新一輪調(diào)控。

時(shí)至今日，越來越多的跡象表明，從中央到地方，本輪調(diào)控對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)投機(jī)行為的打擊力度，遠(yuǎn)超投機(jī)客們此前的想象。

10.2月一線城市樓市成交下行

中國(guó)指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)顯示，2月（2.1~2.24）樓市整體成交平穩(wěn)增長(zhǎng)，19個(gè)主要城市成交面積環(huán)比增長(zhǎng)13.28%，同比增長(zhǎng)41.99%，其中一線城市環(huán)比下降12.23%，同比下降16.3%；二線城市環(huán)比增長(zhǎng)23.88%，同比增長(zhǎng)76.69%；三線城市環(huán)比增長(zhǎng)9.36%，同比增長(zhǎng)35.84%。