每個(gè)售樓部都有底價(jià)表，所以樓盤的報(bào)價(jià)都是有優(yōu)惠的余地，而且，從置業(yè)顧問到主管、銷售經(jīng)理、銷售總監(jiān)，每一層都會(huì)有一定的優(yōu)惠權(quán)限。就看你的本事能到哪一層了哦??
??關(guān)于沙盤
很多人認(rèn)為沙盤展示出的樣子就是樓盤真實(shí)的樣子，但其實(shí)并非如此。通常來說，沙盤的樓間距都要比實(shí)際樓距更寬，而且沙盤不會(huì)將一些不利于銷售的設(shè)施展現(xiàn)出來，??
關(guān)于樓間距??
原則上是樓間距越大，視野越開闊，私密性越好，低層的日照時(shí)間更長，一般來說，低層住宅的樓間距應(yīng)大于15米，高層住宅的樓間距應(yīng)大于24米，購房者可以通過親自測量，并根據(jù)比例計(jì)算一下。??
??關(guān)于車位
不是說現(xiàn)在沒有車就不在乎，這是為以后的生活買個(gè)保證。需要問清楚沙盤上停車場和地下車庫的具體位置，以及停車位與戶數(shù)之間的比例，這樣才方便根據(jù)自己的需要選擇距離適當(dāng)?shù)姆孔印??
??關(guān)于綠化率
為了凸顯出小區(qū)環(huán)境很好，開發(fā)商大多會(huì)將沙盤上的綠化面積做得很大，但實(shí)際卻并不是這樣的，一般要求不能低于30%??
??關(guān)于開間與進(jìn)深
開間和進(jìn)深影響著房屋的采光與通風(fēng)，目前市場上的兩室一廳80平方米左右的住宅，其客廳開間最大不可超過3.9米；120平方米的住宅，客廳開間在3.9米至4.2米之間，而進(jìn)深需要介于1:1.5之間較好。?
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