調(diào)查：購(gòu)房人群
絕大部分為改善和首次置業(yè)
調(diào)查： 購(gòu)房目的
以改善需求為主，投資占比不高
單套面積90-120平方米最受受訪者青睞。
調(diào)查結(jié)果顯示，在兩年內(nèi)有購(gòu)房意向的受訪者中，選擇90-120平方米人數(shù)最多，占比為52.7%。此外，通過對(duì)單套住房戶型和面積的交叉分析發(fā)現(xiàn)，計(jì)劃購(gòu)買90—120平方米三室一廳戶型的人數(shù)最多，占比為18.8%。
四分之三受訪者需要通過貸款方式購(gòu)房。此外，在對(duì)需要貸款購(gòu)房人群的首付承受能力分析中發(fā)現(xiàn)，首付比例在四成以下的接近八成。
購(gòu)房態(tài)度
隨機(jī)抽選的100名受訪者，年齡主要集中在40-50歲和20-30歲，占比分別為26.0%和22.0%，這兩個(gè)年齡段人群正是改善和首次置業(yè)的主力。
從家庭已有住房數(shù)量看，65.0%的受訪者家庭住房不超過一套，31.0%的受訪者家庭擁有住房?jī)商住?/strong>
觀望情緒加重，年內(nèi)購(gòu)房人數(shù)不足三成
買一套房，市民對(duì)哪些方面因素考慮最多？
調(diào)查結(jié)果顯示，價(jià)格排第一（71.6%），地段排第二（60.8%），交通排第三（36.5%）。
當(dāng)問及“房地產(chǎn)政策對(duì)您購(gòu)房計(jì)劃是否有影響”時(shí)，85.0%的受訪者認(rèn)為是有影響的，其中，有15.0%的受訪者認(rèn)為調(diào)控政策影響很大，24.0%認(rèn)為影響較大，46.0%認(rèn)為略有影響。
此外，土地成交高溢價(jià)率現(xiàn)象對(duì)市民購(gòu)房計(jì)劃影響較大。今年以來，區(qū)域性土地拍賣價(jià)格再創(chuàng)新高，這對(duì)購(gòu)房者心理預(yù)期產(chǎn)生一定影響。
高房?jī)r(jià)也影響了市民購(gòu)房。自去年以來，房地產(chǎn)市場(chǎng)快速升溫，市場(chǎng)交易活躍，住宅銷售價(jià)格上漲，七成的受訪者認(rèn)為當(dāng)前房?jī)r(jià)偏高。
未來房?jī)r(jià)
超過七成受訪者認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)上漲
今年以來，房地產(chǎn)市場(chǎng)熱度依然較高，當(dāng)前房?jī)r(jià)看漲預(yù)期較強(qiáng)。當(dāng)被問到“您預(yù)計(jì)今年房?jī)r(jià)走勢(shì)如何”時(shí)，認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)上漲的受訪者人數(shù)最多，占比為54.0%；認(rèn)為房?jī)r(jià)走勢(shì)平穩(wěn)的占38.0%；認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)下降的僅占8.0%。
房?jī)r(jià)長(zhǎng)期走勢(shì)亦以看漲為主。當(dāng)被問到“長(zhǎng)期而言您預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)走勢(shì)如何”時(shí)，認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)上漲的受訪者人數(shù)亦最多，占比為71.0%；認(rèn)為房?jī)r(jià)走勢(shì)平穩(wěn)的占20.0%；下降的僅占9.0%?？梢?，不論是短期還是長(zhǎng)期，房?jī)r(jià)看漲的預(yù)期最強(qiáng)。信息來源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局寧波城市調(diào)查組揭秘百姓購(gòu)房心態(tài)
