安吉房產(chǎn)網(wǎng)|任志強(qiáng)：沒(méi)有土地財(cái)政的時(shí)候，我們國(guó)家的房?jī)r(jià)并不算太高
推高房?jī)r(jià)的原因有很多種，需求、政策、土地供需等，那么當(dāng)前的搶房問(wèn)題從表面上來(lái)看是一種需求的推動(dòng)，因?yàn)橘?gòu)房者仍然很多，剛需搖號(hào)者都是絡(luò)繹不絕，但是這種情況只可能在一二線大城市出現(xiàn)，而三四五線城市可能并非如此。
而目前來(lái)看三四五線城市的房?jī)r(jià)也一直在追漲，如果從供需來(lái)看，很多三四五線城市的房屋數(shù)量絕對(duì)是夠的，就不算庫(kù)存和在建的商品房可能都已經(jīng)夠住，為什么？因?yàn)榭罩眯苑课葸€有很多，那些常年大門(mén)緊閉總沒(méi)亮燈的房源有很多。
這些有房而不住的人大多都是在大城市打拼，希望能夠在大城市站穩(wěn)腳跟，但是奈何大城市的房子太貴，所以只能先在中小城市買(mǎi)套房子放著，就是不住還可能投資保值，未來(lái)賣(mài)掉或許還能賺一筆錢(qián)!
但任志強(qiáng)表示，其實(shí)在沒(méi)有土地財(cái)政的時(shí)候，我們國(guó)家的房?jī)r(jià)并不算太高，而現(xiàn)在的高房?jī)r(jià)多半是由高地價(jià)反向推高的，而土地財(cái)政就是根源，很多地方城市都只能依靠著房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)來(lái)創(chuàng)收，那么地價(jià)怎么可能會(huì)不貴？房?jī)r(jià)又怎么能不高？
細(xì)數(shù)我們當(dāng)前的生活狀態(tài)，好像是什么也都不缺了，唯獨(dú)缺的就是房子！但是無(wú)論你去到那個(gè)城市放眼望去最多的也都是房子，如果單憑棟棟高聳的商品樓來(lái)看，我們的城市化進(jìn)程應(yīng)當(dāng)是相當(dāng)快的，但是反觀實(shí)體經(jīng)濟(jì)卻又拖了后腿。
所以這也是專(zhuān)家們所說(shuō)的房地產(chǎn)業(yè)過(guò)剩而實(shí)體生存艱難的原因，做房產(chǎn)很簡(jiǎn)單只要有資金鏈的供應(yīng)端和房子的購(gòu)買(mǎi)者就行了，房子一旦賣(mài)出去就完事了，而做實(shí)體企業(yè)就難了，各種資金壓力和生存還有高房?jī)r(jià)問(wèn)題都成為發(fā)展的阻礙！
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