安吉房產(chǎn)網(wǎng)|房?jī)r(jià)上漲下買房的都賺錢了，那誰(shuí)虧了？

買了房的人一般都被當(dāng)成是成功人士，因?yàn)楫吘乖谶@么大的城市里，房?jī)r(jià)高并非一般人所能企及的，能夠在大城市買得起房尤其值得驕傲了。世俗的眼光的確是這么看的。所以買不起房經(jīng)常覺(jué)得自卑，不過(guò)在安家融媒看來(lái)，大都市、高房?jī)r(jià)、低收入、年輕人買不起房真的沒(méi)什么，更沒(méi)必要自卑。別說(shuō)年輕人了，即使中年人能混一套像樣的房子也實(shí)屬不易了，哪怕現(xiàn)在有房的中產(chǎn)們不也背負(fù)著沉重的負(fù)債嗎？

所以，買不起房并非你的不努力，也不是你不優(yōu)秀，非要怪的話，那可能就要怪你投錯(cuò)了胎，誰(shuí)讓你不是個(gè)富二代？看看有幾個(gè)年輕人是完全靠自己的努力買上房的？有，但那只是少數(shù)。買不起房并非你的錯(cuò)。

我們非要追究你為什么買不起房，那一定是客觀的，也就是高房?jī)r(jià)了。不過(guò)安家融媒還是堅(jiān)定地認(rèn)為，雖然房?jī)r(jià)高，但是并不是說(shuō)就應(yīng)該低到讓年輕人都能買得起就合理了，并非如此，房?jī)r(jià)固然高，但更大的問(wèn)題還不在于此，試問(wèn)一下，如果房?jī)r(jià)高到了天上，或者當(dāng)大多數(shù)人認(rèn)為已經(jīng)高到真的遙不可及，無(wú)論多么努力都?jí)虿坏降臅r(shí)候，你還會(huì)覺(jué)得與你有關(guān)嗎？你一定會(huì)想辦法不買房了。

說(shuō)了半天你可能沒(méi)明白什么意思，說(shuō)白了就是房子本身作為一種居住品已經(jīng)被無(wú)形的當(dāng)成一種投資品在操控了。安家融媒說(shuō)過(guò)，本身房子兼具居住和投資屬性，然而投資功能被過(guò)分放大，直至今天多位高層直指風(fēng)險(xiǎn)隱患，所以任何事都不能過(guò)，要把握好度。也就是說(shuō)，房子早就不是房子了，它更多的是一種金融產(chǎn)品了。所以，這才有了房子是用來(lái)住的而不是用來(lái)炒的這個(gè)新定位的提出，就是讓房子回歸居住屬性。如何把房子變成過(guò)分投資的投機(jī)屬性的？是一種游戲。

這種游戲的瘋狂很嚇人，因?yàn)閹缀醯搅巳巳硕颊J(rèn)為這個(gè)行業(yè)只賺錢不虧錢的地步，只要買房，你就賺了，甚至一些人打出的口號(hào)也是買到即賺到。于是這種游戲的規(guī)則被大家默認(rèn)后，房?jī)r(jià)更加只能漲不能跌。最后我們反過(guò)來(lái)看，大家都在賺錢，那到底是誰(shuí)虧了？

錢是一定的(先別扯貨幣增發(fā)，即使不增發(fā)，房?jī)r(jià)也在被無(wú)形的力量往上推)，人人都在賺錢，買房都賺錢，那就一定有人要賠錢，或許是其他行業(yè)。房子總量也不缺，但總覺(jué)得房子供不應(yīng)求，那是銷售與庫(kù)存不均造成的。信息不對(duì)稱，造成人們買房的沖動(dòng)。財(cái)富人群的不均等，造成房子緊缺。教育資源、配套資源的不均也造成各樓盤之間的房?jī)r(jià)不均。房?jī)r(jià)越來(lái)越高，這又是人們居住結(jié)構(gòu)的不均造成，租賃市場(chǎng)沒(méi)能健全和完善。

所以，安家融媒也給出了一個(gè)答案，一切都是不均造成的。世間萬(wàn)物的不和諧都可歸結(jié)為分配不均，高房?jī)r(jià)也是因?yàn)椴痪斐傻?，這雖然說(shuō)出來(lái)大家覺(jué)得是一句廢話，但是我們卻很難做到該如何去平衡這種不均。

房子總量會(huì)缺嗎？其實(shí)不缺，但大城市缺，有錢人不缺，窮人缺。這又是財(cái)富分配不均。國(guó)際知名經(jīng)濟(jì)學(xué)家張五常在談到中國(guó)應(yīng)不應(yīng)該抑制房?jī)r(jià)上漲的問(wèn)題時(shí)表示：“原則上來(lái)說(shuō)，只要你不是擔(dān)心財(cái)富不平均的問(wèn)題，應(yīng)該是讓它價(jià)格上去。但是首先會(huì)導(dǎo)致財(cái)富不均，這個(gè)要處理?！?/span>

無(wú)論是房?jī)r(jià)還是房租，其實(shí)隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展本就應(yīng)該是上漲的，天天下跌還出問(wèn)題了呢?？蓡?wèn)題在于什么呢？好像房?jī)r(jià)房租隨時(shí)都在漲，而收入可能好幾年也不見(jiàn)漲，刨去心理作用外，事實(shí)確實(shí)如此，工資沒(méi)有房?jī)r(jià)漲得快。所以，漲是一種良性趨勢(shì)，但是已經(jīng)超過(guò)人們的承受力了，良性轉(zhuǎn)惡性了。張五常說(shuō)到了一個(gè)現(xiàn)實(shí)存在的問(wèn)題，也是問(wèn)題的焦點(diǎn)，那就是分配不均。

最后再回到另一個(gè)問(wèn)題層面上，那就是越有錢的人越買房，越買房的人越有錢，可能就是因?yàn)橛行┤顺捶?，而其?shí)房子總量也不缺，因?yàn)橛绣X人買多少套都可以買得起，他買了你窮人就買不起，那么這又是財(cái)富不均造成的。只是現(xiàn)在的政策還沒(méi)有跟上，炒房人還覺(jué)得自己很聰明呢，并不覺(jué)得自己搶占了別人的資源。

房地產(chǎn)看起來(lái)是一個(gè)大家都好的行業(yè)，這也是一個(gè)件很奇怪的現(xiàn)象。有人說(shuō)，在中國(guó)的房?jī)r(jià)上漲中，除了沒(méi)參與進(jìn)去的人，竟然找不到“受害方”，幾乎和房地產(chǎn)有關(guān)的人都在發(fā)財(cái)。也就是說(shuō)買了房的跟房地產(chǎn)參與者可以說(shuō)都是受益者?？纯窗?，沒(méi)買房的消減了腦袋也要買，買了房的覺(jué)得自己的房子又漲價(jià)了，身價(jià)都不一樣了。

我們經(jīng)常提到零和游戲，即一場(chǎng)游戲中，游戲者有輸有贏，一方所贏正是另一方所輸，游戲的總成績(jī)永遠(yuǎn)為零。那么房地產(chǎn)既然都是贏家，那誰(shuí)是輸家呢？難道房地產(chǎn)不是一個(gè)零和游戲？就購(gòu)房者而言，實(shí)際上買得起房的已經(jīng)在掠奪買不起房的人的財(cái)富，尤其是炒房者。否則最近就不會(huì)提到買到即是賺到的話了。

買房的人因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲，認(rèn)為自己賺了，其實(shí)很多剛需只有一套，除了心理上的安慰，對(duì)自己的生活并無(wú)改善，依然過(guò)著坐擁千萬(wàn)房產(chǎn)卻如乞丐般的生活。銀行肯定沒(méi)虧，開(kāi)發(fā)商更是賺得盆滿缽滿，地方就更不用提了，上下游產(chǎn)業(yè)也是賺得不亦樂(lè)乎。我想問(wèn)，這么多賺錢的，誰(shuí)虧了呢？都賺的是誰(shuí)的錢呢？

沒(méi)買房的？還是實(shí)體經(jīng)濟(jì)的錢？否則，為什么大家都一致維護(hù)高房?jī)r(jià)不讓其回歸穩(wěn)定呢？到底在掩蓋什么？不希望這場(chǎng)游戲結(jié)束，還是怕被揭穿？