安吉房產(chǎn)網(wǎng)|七十年產(chǎn)權(quán)到期了該怎么辦？這個(gè)新規(guī)一出，購(gòu)房者可以放心了

如今社會(huì)進(jìn)步，衣食無(wú)憂(yōu)，出行便利，住房?jī)叭灰呀?jīng)成為新一代民眾憂(yōu)心的頭等問(wèn)題。說(shuō)起房子，除了房?jī)r(jià)，最受爭(zhēng)議的便是產(chǎn)權(quán)了，眾所周知，我國(guó)的土地，都是歸集體和國(guó)家所有，開(kāi)發(fā)商在建房前，都會(huì)購(gòu)買(mǎi)國(guó)家出讓的土地，在獲得使用權(quán)后，再建設(shè)住宅。

這所謂的房子產(chǎn)權(quán)，其實(shí)，中間還存在著一個(gè)很大的認(rèn)知誤區(qū)，只要交了錢(qián)，買(mǎi)了房子，這個(gè)房子就歸你所有，房子是永久性的沒(méi)有年限的，但百姓買(mǎi)了商品房，對(duì)房子建設(shè)時(shí)占用的土地，百姓擁有的是七十年的使用期限，并不具備所有權(quán)。

這時(shí)就有百姓質(zhì)疑，雖然房子具有永久性，但房子和土地密不可分，這是無(wú)法改變的事實(shí)。更何況，如今房?jī)r(jià)越長(zhǎng)越高的背后，地價(jià)可謂居功至偉，百姓對(duì)于土地只有七十年的使用權(quán)，那到期了以后呢？國(guó)家收回土地，難道要重新繳納相關(guān)的土地價(jià)格嗎？

面對(duì)這個(gè)困擾，有人很樂(lè)觀，人壽期滿(mǎn)百，七十年以后，還是不是在世都是未知數(shù)，何必杞人憂(yōu)天操那份心呢？這類(lèi)人，顯然是忽略了房子是不動(dòng)產(chǎn)的這個(gè)屬性，即使這一代人，不會(huì)受七十年限制的影響，但子孫后輩終將面臨這個(gè)困擾。

雖然法律文件上，將這個(gè)年限定為七十年，但由于環(huán)境的原因，仍有個(gè)別住宅建設(shè)用地，將出讓時(shí)間，縮短成了二三十年。近幾年，就有土地到期的個(gè)例，而對(duì)那些土地使用權(quán)已經(jīng)到期的房子，國(guó)土資源部提出了“兩不一正常”的過(guò)渡性解決方案，即不用申請(qǐng)續(xù)期、不會(huì)收取費(fèi)用、交易與登記的手續(xù)正常辦理。

前幾日，民法典的物權(quán)編草案，也對(duì)這一問(wèn)題，作出了明確的規(guī)定，住宅產(chǎn)權(quán)的自動(dòng)續(xù)期，也終于有了法律的保障，“房子七十年的產(chǎn)權(quán)到期后該怎么辦”這一問(wèn)題也得到了妥善的解決，房子的永久性，和土地的期限性，兩者之間的沖突也得到緩和，這對(duì)于剛需購(gòu)房者而言，無(wú)疑是個(gè)好消息，所以說(shuō)該買(mǎi)房的還是放心去買(mǎi)吧。

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