安吉房產(chǎn)網(wǎng)|"要么漲房租，要么收房"！大城市沒有可以隨便落腳的空地

最近，公司一位同事與房產(chǎn)中介"短兵相接"，一方拿著3年的租期合同不退租，而另一方則堅稱"房東要收房、漲房租！"又寧可賠償違約金，也要解除合同！據(jù)悉，這位同事與第三方租賃公司簽了一份長達3年的房屋租賃合同，眼下，合同也只不過才過了7個月。"房東要把房子收回去，催的實在太緊了"。中介的理由讓同事格外納悶：距離合同到期還有兩年多，可為什么房租突然之間要收房呢？

合同里面已經(jīng)提前約定了房租未來的漲幅，第一年為每月4200元，第二年為每月4700元，第三年為每月5200元，而按照中介的說法，要求當(dāng)下就將房租提到4800元，明年漲到5300，后年漲到5800。這就很明顯了，中介口中強硬的"退房解除合同"，已經(jīng)顯現(xiàn)出更為明確的目的——漲房租。"如果能繼續(xù)住，可以交錢息事寧人，但這背后背負的風(fēng)險實在太大"。同事十分擔(dān)心。如果這次順從中介的意思漲房租，誰又會預(yù)料到明年乃至后年，中介不會以同樣的理由和手段繼續(xù)撕毀合約、抬漲房租呢？現(xiàn)在跟我吐槽當(dāng)時為什么當(dāng)時沒有從平臺走，現(xiàn)在58同城可以直接簽約租房合同，第三方大平臺保障，至少能有個約束力，糊里糊涂走了中介。

其實有這種擔(dān)憂和困惑的不只只是她一人，還有很多一二線城市很多的白領(lǐng)和藍領(lǐng)！其實，從2014年開始到2016年，可以說這是房價漲速迅猛的三年，這三年里，房價幾乎沒有跌過。不過從2017年開始，整個樓市的風(fēng)向就發(fā)生了完全性的改變，在全國各大熱點城市中，無論是一線還是二線，都被國家的宏觀調(diào)控政策給覆蓋了。而在2017年的8月份，全國的15個一線城市和二線城市的房價出現(xiàn)了這三年以來的全面停漲！

房價停漲了，可房租為什么又開始漲了呢？眾所周知，無論是好的機遇還是資源，絕大多數(shù)都被一二線城市涵蓋在內(nèi)。既然想要發(fā)財，那就要實現(xiàn)階層逆襲，要做學(xué)問，就要讓孩子從小接受好的教育模式，而自然要去這些"大城市"。因而，全國幾十年的經(jīng)濟發(fā)展史，無非也就是大城市向小城市的全方位轉(zhuǎn)移，是農(nóng)村的"抽血史"，精人士、聰明人、資本的絕大部分都被抽的一干二凈。而之后就會呈現(xiàn)"馬太效應(yīng)"，所謂的"強者恒強"是一點沒錯的。"屌絲"蜂擁而入這些城市，住房需求暴漲！擺在他們眼前的無非也就兩種選擇：買或者租。買，是買不起的了，那也只有租了。

早在今年的6月份，就有富士康的工人抗議萬科改造城中村，他們這樣做并非無中生事，而是心中十分清楚：改造之后，自己可能再也租不起了。無論如何，靠著這幾年的發(fā)展，這樣的"城中村"也被消滅殆盡，幾乎各大城市都是沿著這條路徑走過來的。當(dāng)這盤大棋下完后，一場"蓄謀已久"的"韭菜收割"行動也就完成了：兩股房源"活水"被堵住了，以限售以及限購，'誤傷了"剛學(xué)一族"；"城中村"這樣的城中"濕地"被消滅殆盡。

你想要住的高品質(zhì)，還想住的有格調(diào)？又買不起房？來來來，租個房，漲個租，一切好說！可憐的"韭菜們"，在溫柔的背后，又挨了深深的一刀。所以說，房租上漲了？怪房東？怪中介？這其實是各種因素結(jié)合的結(jié)果。面對這些，我們這些年輕人只能輕嘆一聲：哎！