房地產稅就要來了這句話已經喊了很多年了，但是直到目前為止，房地產稅卻還沒有真正落地。不過，關注房地產市場的人最近一定會留意到這樣一條資訊，管理層將加快房地產稅的落地，也就是說，很有可能不用五年的時間就能和大家見面了。
其實，對于房地產稅的出臺，不同的專家、學者都有不一樣的看法。不過，就在我們思考房地產稅的到來會對我們有哪些影響的時候，房地產界的大佬任志強卻思考起了另一個問題：房地產稅的征收到底合不合理。
一、 現(xiàn)在的房子都是公有制的，不是我的房子為什么要繳稅？
任志強提出針對房地產稅征收的質疑主要有兩個觀點，其中的一點就是房地產稅的征收依據。
眾所周知，目前，我國的房子其實都是公有制的，老百姓們買了房子，但是他們買入的其實是這些房產的使用權。目前，使用權的長短又可以根據房子的屬性劃分成兩個類型，一類就是住宅類的，他們的使用權比較長，是七十年；而另一類的商住兩用樓，他們的使用權就比較短了，只有五十年。
但是，無論是哪一種類型的房子，嚴格意義上說，購房者對于房子其實是沒有所有權的，他們擁有的只是一定年度之內的使用權。
任志強指出，根據財產法立法的原則，對于擁有所有權的物品才應該征收稅費。那么，從這個角度出發(fā)，老百姓們擁有的其實并不是房子的所有權，所以似乎并不應該為此繳納稅費。
二、 害怕房產稅？你其實已經“繳納”了
除了上述觀點之外，任志強還對于房產稅提出了第二個質疑：已經征收了物業(yè)費、教育附加稅等稅費，如果再征收房地產稅是否是重復征收？
對于上述觀點，也有一些專家表示了支持。以香港為例，他們是不征收房地產稅的，但是如果想要享受好房子帶來的舒適居住體驗，居民們就需要交納一定數(shù)量的物業(yè)費。那么，在我國不少的城市，開發(fā)商們都會聘請物業(yè)公司，而買了房子的業(yè)主們也都需要交納物業(yè)費，因此，業(yè)內人士認為，這些費用就可以被看做是房產稅的一部分。
另一方面，由于建造了房子，入住了人口，一些公用設施，例如教育、醫(yī)療、公安等也成為了必需品，管理層針對這些方面也都有相對應的稅目，因此，如果再單獨征收房地產稅似乎就發(fā)生了重復。
通過以上兩大觀點，任志強總結出了自己的觀點，他認為房地產稅并不合理。
房地產稅是一件大事，并不能簡單地說征收就征收，為了保障各方面的公平與公正，管理層需要做的還不少。不過在最后，小編也給廣大有房族們一顆定心丸，從目前的消息看，房地產稅的征收不會針對普通老百姓，也就是說房地產稅的征收并不會給大家?guī)硖嘭摀?/span>
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