房貸多少合適？50%是警戒線，30%以下最合適

買房現(xiàn)在已經(jīng)成為中國(guó)家庭一生中必須要做的一件事情，就如同一個(gè)年輕人一輩子要經(jīng)歷結(jié)婚生子這樣的事情一樣，是一件必做的項(xiàng)目。但是買房對(duì)于大部分的人來說都不是一件容易的事情，房?jī)r(jià)那么高收入水平跟不上，小城市一套房下來也要幾十萬左右，大城市就更別說了至少也要幾百萬，雖然現(xiàn)在大部分人購(gòu)房都不可能做到全款購(gòu)房，但是三成的首付款對(duì)于說短短五六年時(shí)間要存夠這么多錢難度可是相當(dāng)大，但偏偏中國(guó)人的平均購(gòu)房年齡又最低僅僅只有27歲，對(duì)于買房的欲望可是相當(dāng)?shù)膹?qiáng)烈。

但想買房是一回事，買得起那是另外一回事，現(xiàn)在的購(gòu)房環(huán)境在房地產(chǎn)市場(chǎng)這些年的熏陶之下已經(jīng)變的非常變態(tài)，人們買房思考的不是整個(gè)購(gòu)房環(huán)節(jié)的承受能力，而是先把首付款湊足了就行，這樣的購(gòu)房觀念使得很多人在不了解自身還款能力的情況下就匆匆入市買房，之后才發(fā)現(xiàn)每個(gè)月的還貸壓力比首付壓力還大得多，這讓一些本不具備購(gòu)房能力的人感覺壓力山大甚至買房后悔，根據(jù)一些已買房的網(wǎng)友反饋，他們每個(gè)月的還貸金額基本上占到了月收入的30-50%，甚至還有部分購(gòu)房者的還貸金額超過了月收入的一半以上，這樣的還貸標(biāo)準(zhǔn)肯定會(huì)大大影響到日常的生活質(zhì)量，畢竟每個(gè)人的生活開支都是多方面的，而房貸占比過大肯定將擠壓其他方面的開支，生活質(zhì)量的下降將直接影響到人們的幸福指數(shù)。

那么對(duì)于貸款的購(gòu)房者來說每個(gè)月的房貸控制在什么水平比較合適呢？筆者認(rèn)為控制在個(gè)人收入或家庭收入的30%以下為比較舒適的合理值，達(dá)到50%就超警戒線了，那么這時(shí)候你的生活質(zhì)量將發(fā)生明顯下降。假設(shè)每月收入10000元，每月所需支付的月供金額僅僅3000元，那么這樣的比例大概在1:3對(duì)于日常生活來說并不會(huì)造成明顯影響，哪怕其中幾個(gè)月家里沒有收入或者失業(yè)也可以用之前所存下來的積蓄支付。但是如果每月收入10000元，月供比例達(dá)到了50%以上，那么剩下來的錢除開生活開支后也將所剩無幾，如果其間出現(xiàn)失業(yè)等無收入的情況，那么平時(shí)也沒有多余的積蓄用于償還月供，所以這類購(gòu)房者哪怕工作不開心也不敢隨便離職，因?yàn)槊吭逻€有不菲的月供需要償還。

總之筆者要告誡那些準(zhǔn)備買房的購(gòu)房者，買房前一定要對(duì)自身的首付能力、還貸能力等方面做出一個(gè)合理的計(jì)劃和預(yù)算，特別是收入水平不高首付還需要借錢的購(gòu)房者，一定要好好掂量自身的購(gòu)房能力，不要以為借錢湊足首付就可以了，后期長(zhǎng)達(dá)二三十年的還貸壓力還很大，如果收入不高房貸占比過大，不僅會(huì)影響自己的生活質(zhì)量還可能因?yàn)槠陂g出現(xiàn)失業(yè)而發(fā)生斷供的風(fēng)險(xiǎn)。買房不就是買幸福嗎！如果買房后感受不到房子給生活帶來的幸福感，那么買房的意義在哪兒呢？難道就是一味的看見別人買了房自己也要買房的荒謬觀念。所以，盡量提前預(yù)算好還貸的比例，盡量不要占到月收入的30%，當(dāng)然越低越好，這樣更能感受到房子帶來的幸福感！

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