為什么要買二手房? 買二手房比新房好的10大理由！

1.交易簡單，不容易出糾紛 

二手房有沒有證，一目了然，能不能交易，一查便知。只要簽了合同，交足了錢，就可辦理產(chǎn)權(quán)變更和過戶，能做到心中有數(shù)。

當(dāng)然，那些投機(jī)取巧想要省去幾萬中介費(fèi)，最后損失幾十萬上萬房款的就是例外了。只要你通過房產(chǎn)中介交易，關(guān)于房產(chǎn)證、房屋狀態(tài)這些肯定都是會在交易之前就幫你一一查清楚的，完全不用擔(dān)心。

二手房都是經(jīng)過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經(jīng)暴露出來，只要細(xì)心一點(diǎn)都能發(fā)現(xiàn)，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通過走訪賣家的街坊鄰居，了解房子質(zhì)量狀況。

3.房子幾乎沒有污染源

新房最大的問題之一就是污染超標(biāo)，如：甲醛，苯什么的，二手房經(jīng)過幾年的使用，有害物質(zhì)基本揮發(fā)的差不多了，健康有保障。

4.房子周邊的配套設(shè)施健全，衣食住行很方便 

二手房通常都有很健全的配套設(shè)施，如：菜市場，醫(yī)院，學(xué)校，公交車什么的，日常生活很方便。

5.你可以選擇和什么樣的人做鄰居

買新房時(shí)，你根本不知道自己的鄰居會是什么樣的人。但是，買二手房時(shí)，你卻可以先考察考察周邊都住些什么人，有利于給孩子選擇一個(gè)健康的環(huán)境。

6.入住后干擾少 

新建商品房入住后，一般都要進(jìn)行裝修，很長一段時(shí)間內(nèi)都得忍受鄰居們裝修時(shí)的敲打聲，而且大家陸續(xù)搬家入住，施工人員進(jìn)進(jìn)出出，甚是“熱鬧”。買二手房，鄰居們?nèi)胱r(shí)間不同，不會在同一時(shí)間進(jìn)行裝修，免了一定的干擾。

7.二手房的價(jià)格便宜 

雖然說部分城市出現(xiàn)了一二手房價(jià)格倒掛的情形，但那畢竟不是全部。在很多城市買二手房還是相對要?jiǎng)澦愕?，特別是碰到那些急需用錢的賣家，你可以壓壓價(jià)，性價(jià)比就更高了。

8.二手房的價(jià)格較新房更趨于多元化 

二手房根據(jù)房屋性質(zhì)、地段劃分、房齡等不同，價(jià)格也不盡相同。畢竟是二手房，房主也有自知之明，就同地段二手房而言，房主不會瘋狂到要超過新房價(jià)格的地步。而二手房的價(jià)格多元化也可實(shí)現(xiàn)不同經(jīng)濟(jì)實(shí)力購房者的置業(yè)需求。

9.二手房都是現(xiàn)樓，不會出現(xiàn)“爛尾”現(xiàn)象

因?yàn)槠诜康膬r(jià)格相對實(shí)惠，而拿著圖紙、憑著對發(fā)展商的一知半解就購進(jìn)期房，但期房建成現(xiàn)房短則一年，長則數(shù)年，數(shù)年間的諸多因素并不是買家可以控制的，期房可能出現(xiàn)“爛尾”現(xiàn)象，令買家損失金錢。相比而言，二手房都是現(xiàn)樓交易，這是降低交易風(fēng)險(xiǎn)最直接也最有效的方法。

10.二手房拿證快，一般還不存在維權(quán)事件  

一次性付款二手房交易由遞件到領(lǐng)取新房產(chǎn)證一天搞定，而新房由簽約至領(lǐng)取房產(chǎn)證的時(shí)間最少需一年時(shí)間，二手房的交易過戶手續(xù)快捷顯而易見。

現(xiàn)如今，很多城市開始銷售精裝房，然而像成都、武漢都先后出現(xiàn)多起精裝房維權(quán)事件。即使最終維權(quán)算成功了，也是勞心勞力，傷肝傷肺的；當(dāng)然更多的只是開發(fā)商稍稍妥協(xié)。二手房就不會存在這些維權(quán)的問題，有什么問題都是當(dāng)時(shí)就能發(fā)現(xiàn)解決。

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