近日，記者從縣住房公積金管理中心獲悉，湖州市的部分住房公積金使用政策將進(jìn)行調(diào)整，從本次的調(diào)整內(nèi)容來(lái)看，主要是對(duì)再次貸款政策和可貸額度計(jì)算公式，兩個(gè)部分進(jìn)行調(diào)整。如有需要申請(qǐng)公積金貸款的市民，請(qǐng)仔細(xì)了解新政，以免影響貸款。
繳存職工家庭再次使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)改善型自住住房較以往有變化，須與前筆住房公積金貸款間隔6個(gè)月以上，須提供擬貸款住房所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)出具的不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢記錄。貸款職工住房公積金繳存地與擬貸款住房所在地不同的，還須同時(shí)提供繳存地和擬貸款住房所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)出具的不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢記錄。
本次調(diào)整的另一塊內(nèi)容，則為可貸額度計(jì)算公式的調(diào)整。也就是說(shuō)，住房公積金貸款可貸額度由“按住房公積金月繳存額確定”調(diào)整為“按住房公積金賬戶月均余額的一定倍數(shù)計(jì)算確定”，計(jì)算公式為：借款人和配偶住房公積金賬戶月均余額×倍數(shù)。
住房公積金賬戶月均余額為職工申請(qǐng)貸款時(shí)近12個(gè)月（不含申請(qǐng)當(dāng)月）的住房公積金賬戶月均余額，不足12個(gè)月的按實(shí)際月數(shù)計(jì)算。倍數(shù)目前按10倍確定，今后根據(jù)我縣房?jī)r(jià)水平、住房公積金繳存水平和資金規(guī)模等因素進(jìn)行調(diào)整。具體可貸額度同時(shí)根據(jù)職工所購(gòu)住房的狀況和價(jià)格、貸款期限、個(gè)人還款能力和信用狀況等因素綜合確定。
舉例來(lái)說(shuō)，如果夫妻雙方每月各繳存1000元，連續(xù)繳存滿6個(gè)月后，按照老公式計(jì)算最高可貸額度為50萬(wàn)元，那么按照新公式計(jì)算，最高可貸額度為20萬(wàn)元。
夫妻雙方連續(xù)繳存31個(gè)月，第31個(gè)月末賬戶余額合計(jì)為62000元，近12個(gè)月住房公積金月均余額計(jì)算公式為（40000+42000+……+60000+62000）/12*10=51萬(wàn)元。需注意的是，雙職工繳存家庭最高可貸50萬(wàn)元，則夫妻雙方可貸50萬(wàn)元。
對(duì)于，低收入繳存職工家庭首次使用住房公積金貸款的，原住房公積金貸款額度可上浮30%的政策調(diào)整為單職工繳存家庭可貸額度計(jì)算低于10萬(wàn)元的，按10萬(wàn)元確定；雙職工繳存家庭可貸額度計(jì)算低于20萬(wàn)元的，按20萬(wàn)元確定。
