買房須知：房貸批下來多久可以提前還貸？

貸款買房已經(jīng)成為了大多數(shù)購房者的選擇，因為資金有限，所以才會選擇貸款買房。但是隨著經(jīng)濟實力的增強，提前還款也漸漸的成為了大多數(shù)人的選擇。那么，房貸批下來多久可以提前還貸呢？提前還貸需要什么手續(xù)呢？什么人適合提前還貸呢？快來跟小編一起了解一下吧。

貸款下來多久后可以提前還款？

對于不同的貸款機構(gòu)，允許提前還房貸的時間是不同的。例如四大行中的建設(shè)銀行和中國銀行，一般要求借款人在償還一年的貸款以后，才能申請?zhí)崆斑€貸。而工商銀行的要求則是，借款人已經(jīng)按時還款半年就能申請。

另外的的商業(yè)銀行例如招商銀行、交通銀行和東亞銀行等等，也是要求在按時足額還款一年后，方可向銀行申請在還款期未到之前即先行償還貸款。也有的銀行對在還款期未到之前即先行償還貸款時間沒有要求，若借款人愿意，隨時都能申請?zhí)崆斑€貸。

通過向銀行工作人員了解，因為房貸的金額比較大，所以，在申請貸款一年后，提前還款的人數(shù)少之又少。所以，想要是提前還房貸的朋友，一定要結(jié)合自身的實際情況出發(fā)，考慮提前還房貸的問題。

提前還貸需要哪些手續(xù)？

1、預(yù)定

關(guān)于提早還貸各家銀行都是要求預(yù)定的。這種預(yù)定有兩種方法：打電話預(yù)定或貨臺預(yù)定。通常在預(yù)備還款之前一天就能夠預(yù)定次日的還款了。要注意的是還款應(yīng)為萬的整數(shù)倍，提早還款是不收零頭的。

2、備齊相關(guān)文件

在前往銀行之前要確認帶齊以下文件：告貸合同、身份證、還款卡。別的應(yīng)該考慮一下還款后的告貸改變問題，這兒也有兩種挑選：縮短告貸年限或下降每月還款額度。我們能夠根據(jù)自己的實際情況做出挑選。

3、簽署提早還款請求書

抵達銀行后應(yīng)該先到指定貨臺收取提早還款請求表，填寫完畢后向還款卡中存入即將提早還款的數(shù)額。還款成功后你的告貸本金就將減去提早還款的數(shù)額了。

4、提早悉數(shù)還清告貸的注意事項

一定要記住持銀行方面出具的“房款結(jié)清證明”到保險公司退保；還清告貸之后，購房者有必要到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)買賣大廳處理“刊出典當掛號”，由于在吊銷典當掛號之前，房子產(chǎn)權(quán)仍是歸于銀行的。所以這個過程是不能少的。只有處理了“刊出典當掛號”，房子才真正的屬于我們。

哪些人適合提前還貸？

1、等額本息貸款，沒有超過貸款年限三分之一，此類房貸者可以提前還款。

2、等額本金，沒有超過整體貸款年限四分之一，此類房貸者可以做一部分提前還款。

3、想還清貸款做抵押的，或還清貸款撤抵押賣房的，此類房貸者可以提前還款。

4、公積金月繳納金額較高的房貸者，由于公積金是?？顚Ｓ茫绻挥糜谶€房貸，放在賬戶里也取不出來，所以還不如提前還貸。

5、處于房貸還款初期的房貸者，如果你確實不喜歡“背債”，而且房貸處于還款初期，那么可以考慮提前還款，這樣一來可以早日將貸款還清，二來也能節(jié)省不少房貸利息。