又一客戶私下交易被騙，房主失聯(lián)、房子被查封，瞬間在房管局崩潰大哭大鬧，買房找中介真的很重要！
一女客戶為了省一點中介費，私下聯(lián)系房主成交，替業(yè)主解壓200萬，結果過戶時，業(yè)主找不到了，手機關機，房子被查封，瞬間在房管局崩潰，在房管局大哭大鬧。
買房私下交易的買家大多數(shù)都是抱著僥幸的心理，為了省點中介費鋌而走險，最后落得錢房兩空，而這類事件也不在少數(shù)。
租房客遇假房東被騙12500元
3月1日，來自四川的張先生，著實過了一次愚人節(jié)。據(jù)派出所民警講，當日，在天賦靈溪小區(qū)的一套出租房午睡的張先生，被一陣急促的敲門聲驚醒，開門一看，是一位自稱是房東的李女士，拿著購房合同要收房租，張先生表示，他從一位自稱黃某的年輕人手上租到了房子，為了省1000元錢，沒有與黃某簽訂任何協(xié)議，只留了聯(lián)系方式。李女士聽后趕緊報了警。
李女士稱，這套房子的租期是一整年，到今年3月30日滿一年，本打算月初就和房客商量著收回。怎料，承租人黃某和妻子合謀，將房子以李女士的名義出租。其間，受騙的張先生為了省1000元的租金，沒有簽訂任何合同，只是打了收條，也沒有讓黃某出示購房合同，就與黃某達成租賃協(xié)議。2月27日黃某拿到12500元租金后離開了我市。直到李女士來訪，張先生才發(fā)現(xiàn)自己上了當。目前，黃某已經返回河南安陽老家，警方已經和黃某取得聯(lián)系，并且正在規(guī)勸他盡早歸還詐騙所得。
135萬一套房 5萬定金打水漂
王先生在某中介公司看中了一套位于松江區(qū)新凱家園一期的二手房，房子在3樓，毛坯交付。根據(jù)行情來看，這套房子市場價應該在138-142萬，而實際交易價格卻是135萬，這樣的價格讓王先生著實感到心動，也加速了王先生想買房的急切心理。
但是，想到高額的傭金，王先生打起了跳過中介的注意，于是幾經周折找到了業(yè)主，并付5萬定金。第二天，王先生接到了中介的電話，被告知：進行產證調查時，發(fā)現(xiàn)這套房子的產權人并不是蘇某，而是另外兩個蘇某自稱是“父母”的人，加上他又各種說辭，感覺到有風險故暫時不交定金。
此刻，王先生一下慌了，想到自己已經私下交了5萬定金，立即打業(yè)主電話，可是無人接聽... 再到該房子，發(fā)現(xiàn)已經人去鏤空，5萬就這樣打了水漂。
面對如此多的此類事件，到底如何避免這個問題呢？首先買房人應該明白一件事情，就是經紀人的工作不僅僅是跑跑腿，動動嘴的銷售人員，而是連接買家和賣家的一個橋梁，一項房產交易安全的見證者和保衛(wèi)者。商品房買賣不同于一般商品消費，消費者在購買房產時應該請教中介專業(yè)人士，以免在產生消費糾紛時無法保護自己的權益。
私下交易的風險發(fā)生概率雖然不是特別高，可一旦遇上，少則成千上萬，多則上百萬，這樣的損失我們承受不起。所以，請一定不要貪圖房屋便宜，不要抱著僥幸心理私下交易，找一個靠譜的中介才是你最正確的選擇！
為什么還會有那么多客戶屢屢被騙？原因很簡單，因為嫌中介費貴！但是中介費真的貴么？其實真的不貴！
每一筆成交單的背后付出了多少工作人員的時間與汗水，為了一套成交的房源，他們要歷經千辛萬苦搜集多套房源。而在房產經紀這個竟爭非常大的行業(yè)，每個經紀人的都承受著常人不能承受的壓力，半夜才回到住處，有時候午飯、晚飯都沒吃，中介費是他們唯一的收入，是對他們勞動的回報，如果你是房產經紀人，你會發(fā)現(xiàn)中介費真的不貴！經紀人不僅為你找到了滿意的房子，還幫你規(guī)避了房產交易中的很多風險！
買房，一定要找個靠譜的中介
對我們大多數(shù)人來說，房屋是我們一生中最大的購買活動。除了巨大的金融交易不說，單是尋找合適的房子以滿足我們特定的需求就不是一件容易的事。
1、精準匹配需求，提高效率
對于專業(yè)的房產經紀而言房源信息、狀況了然于胸，能根據(jù)你的經濟情況幫助你決定你能夠負擔多少錢的房子，幫助你獲得貸款的預先資格，甚至讓你了解不同的融資方法。專業(yè)房產經紀人同時還是鄰里的專家，能夠提供關于學校、交通、當?shù)氐亩悇蘸托^(qū)特征的詳細信息。
2、房屋選擇
使用房產經紀人同樣意味著你的房屋需求信息可進入地產經紀內部互聯(lián)網系統(tǒng)。這意味專業(yè)房產經紀人能夠為你提供大范圍的可供選擇的房屋。
3、為你設計最合算的貸款方案
他們會根據(jù)你的實際情況，協(xié)助你獲得貸款的資格，并設計出最適合你的貸款組合方案。
4、有效保障交易安全
他們將為您把關，剔除虛假房源及業(yè)主、審核及有風險的擔保，尤其在交易過程中，將引領你避開交易的各種“坑”。
5、省心托管服務
他們是房產交易專家、可以為你提供包括但不限于合同、法律法規(guī)、產權過戶等咨詢服務。
賣房，也要找個靠譜的中介
1、最大限度獲取合理房屋凈值
房產經紀人能夠從專業(yè)的角度以及合理的市場定位，幫助你了解到你的房屋目前的合理價值，協(xié)助公平定價，使得房屋銷售更為順暢。
2、降低時間成本
有經驗且專業(yè)的經紀人，能夠快速的處理完成交易中所有材料和細節(jié)工作、大大降低了你的時間成本，保障交易更有效率的完成。
3、快速為你找到買家
經紀人依托自身公司門店以及穩(wěn)定的客戶群體，運用各個銷售渠道、媒介，將目標買家?guī)Ыo你。
4、降低交易風險
專業(yè)的房產經紀人，會幫你把控在房產交易過程中所有可能出現(xiàn)的風險問題，做到事先預警、并提出專業(yè)的解決方案，有效的降低交易風險
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