發(fā)大水的時候，我們需要坐船來保命。
放大水的時候，我們需要房子來保值。
可以確定的是，至少在未來半年的這一段時間內(nèi)，水漲船高。
其實，如果按照之前的流動性趨緊狀態(tài)，只要我們能再堅持個一年半載，房價大概率會真正的穩(wěn)定住，甚至出現(xiàn)人們都期待的下跌。
因為，很多高負(fù)債率的房企，已經(jīng)快要撐不住了。
先是上市房企中弘老板近期被曝跑路。
甚至連泰禾這樣的大房企也被曝出要以“換員計劃”來縮減部分員工的消息。
但是，不論我們多么期待房價能降一點，國家想要的，卻是更為重要的經(jīng)濟穩(wěn)定。
當(dāng)下，我們正處于一個異常復(fù)雜的經(jīng)濟環(huán)境中，內(nèi)有債務(wù)，杠桿問題仍然需要時間去解決，外部又有特朗普虎視眈眈。
在這樣的大環(huán)境中，維持經(jīng)濟增速，保障社會穩(wěn)定，相比于房價的漲跌來說，顯然更為重要一些。
畢竟，人可以沒房子住，但不能沒飯吃。
于是，從上個月開始，風(fēng)向突然就變了。
6月20日，政策層面將流動性的基調(diào)，由之前“合理穩(wěn)定”進一步改變至“合理充裕”，這樣的改變實際上已經(jīng)讓我們在政策高度上回到了2014-2016年的行情。
6月24日，央行定向降準(zhǔn)，總計釋放約7000億資金，再加上前三次少量的釋放資金，今年總計已經(jīng)放了1.55萬億基礎(chǔ)貨幣。
（圖片來源：房屋屋）
然而，哪怕如此大量的放水，還是不夠，市場流動性依然舉步維艱。
再加上消費，投資，出口三駕馬車的同步熄火，讓監(jiān)管層下定了最后的決心。
7月23日，國務(wù)院常務(wù)會議召開，定調(diào)了下半年的貨幣政策和財政政策。
會議要求保持宏觀政策穩(wěn)定，堅持不搞“大水漫灌”式強刺激，根據(jù)形勢變化相機預(yù)調(diào)微調(diào)、定向調(diào)控，應(yīng)對好外部環(huán)境不確定性，保持經(jīng)濟運行在合理區(qū)間。財政金融政策要協(xié)同發(fā)力，更有效服務(wù)實體經(jīng)濟，更有力服務(wù)宏觀大局。
這句話中我們就能看出，未來半年，我們首要保障的是：經(jīng)濟運行在合理區(qū)間。
只要不搞大水漫灌，只要能保障經(jīng)濟運行合理，適當(dāng)?shù)奈⒄{(diào)，適當(dāng)?shù)匿镐讣毩鳎窃试S的。
水，總歸是來了。
會議還提出：
一. 積極財政政策要更加積極
二. 穩(wěn)健的貨幣政策要松緊適度
積極的更積極，穩(wěn)健的松緊適度，種種跡象都表明一個結(jié)果：一個相對寬松的時代，到了。
這個時候，關(guān)鍵問題來了，未來這段寬松的時間，錢會怎么走？
按照比較正式的說法，這次的寬松跟以往是有區(qū)別的。有放水，但沒有漫灌。會議上只字未提房地產(chǎn)。主要是為了?；?。減稅鼓勵創(chuàng)新，來刺激高端產(chǎn)業(yè)投資。
反正明面上就是不會進房地產(chǎn)。
然而，如果不去房地產(chǎn)，錢能去哪里呢？
股市是第一個會去的小池子，之前都跌破2700點了，這次寬松消息一出來，3天漲上2900，尤其是基建，全面大漲。這個小池子，能乘一波水。
第二個是銀行理財，今天有個銀行理財?shù)呢?fù)面消息，不知道大家知不知道。
雖然銀行方面已經(jīng)澄清，只是托管，是謠言。
但是，很多老百姓在買銀行理財?shù)臅r候，根本分不清是自持的還是托管的，他們只認(rèn)一點，我的錢交給了銀行，銀行要給我保本。
所以，如果再不給銀行下游行業(yè)點水喝，這種消息只會越來越多，這或許也是倒逼寬松的原因之一。
而借著銀行理財?shù)母?，其它非銀行類的理財，也多少能續(xù)命挺長一段時間了。
當(dāng)然，這還是個小池子。
最后，是地方政府的融資平臺，這樣政府才有錢繼續(xù)去融資搞基建，否則GDP很難保證。
基建這個水池，依然是比樓市要小很多的水池。
然而，這些都是表象，雖然表面上我們看，這些錢都不會給到開發(fā)商手里。
但是，這些錢可能只在股市，銀行內(nèi)部，還有地方政府內(nèi)部打轉(zhuǎn)么？
如果只在內(nèi)部打轉(zhuǎn)，錢越積越多，轉(zhuǎn)著轉(zhuǎn)著就有可能變成嚴(yán)重的通脹。
事實上，過去那么多年的實踐，都證明了一點，這些錢絕對不會甘心于只在內(nèi)部打轉(zhuǎn)。
這些錢經(jīng)過一層層的過濾，最終還是會有很大一部分到“老百姓”的手上，以及開發(fā)商的手上。
兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，最終去向哪里，我們心里都有考量。
最后，想說一個挺關(guān)鍵的信息，一個被大家忽略掉的信息。
7月23日這天，其實發(fā)生了兩件大事兒。
一個是貨幣之水的確定。
一個是樊綱先生，在博鰲21世紀(jì)房地產(chǎn)論壇第18屆年會上，說了一句新的話：
什么都可以限，就是不能限價。
這個時候，如果我們再去想想他三個月前所說的“六個錢包”，好像突然又有了另外一番感受。
細思極恐。
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