新京報訊（記者 張曉蘭）從歷史來看，北京租賃市場成交季節(jié)性特征非常明顯，往往于3月出現(xiàn)明顯回升，4月回落，5月止降小幅回溫。今年也不例外，5月北京租賃市場成交現(xiàn)季節(jié)性小幅回升。
新京報訊（記者 張曉蘭）從歷史來看，北京租賃市場成交季節(jié)性特征非常明顯，往往于3月出現(xiàn)明顯回升，4月回落，5月止降小幅回溫。今年也不例外，5月北京租賃市場成交現(xiàn)季節(jié)性小幅回升。
貝殼研究院的數(shù)據(jù)顯示，5月北京鏈家租賃成交量在4月回落的基礎上，小幅增長8.8%。另據(jù)巴樂兔租房統(tǒng)計數(shù)據(jù)，5月合租市場交易量止住4月以來的下滑，相比去年同期增長1.5倍。
北京各區(qū)合租市場的規(guī)模排序為朝陽、昌平、大興、通州、海淀、順義。而東城和西城合租市場則規(guī)模非常小。各區(qū)域交易量方面，巴樂兔租房統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，相比4月，5月合租市場交易量增長幅度最大的是海淀區(qū)，增長53.52%；順義和通州增長幅度也達到了20%以上。增長區(qū)域的動力，或來自部分畢業(yè)生逐漸離校踏入社會。
租金方面，貝殼研究院的數(shù)據(jù)顯示，在北京租賃成交小幅增長下，均價保持穩(wěn)定，5月租金環(huán)比上漲 0.6%。從走勢來看，租金走勢與往年差異不大，上半年租金往往呈上升趨勢。但從變化幅度來看，在供需矛盾緩和下，今年租金漲幅明顯弱于去年同期，且5月租金已低于去年同期。
細化到合租市場租金方面，巴樂兔租房統(tǒng)計顯示，5月相比4月，合租市場租金增長3%，不過，低于去年同期漲幅。各區(qū)域來看，合租租金排名前三的是朝陽、海淀、昌平，分別為2381元、2363元、2149元。
從以往租賃成交特點來看，6 月即將進入畢業(yè)季，北京租賃市場成交將迎來增長。
貝殼研究院首席市場分析師許小樂指出，從鏈家租賃新增供需來看，5 月鏈家新增房源和新增客源分別環(huán)比12.9%和2.2%，需求增長幅度不如供給，因此可以預計，6月租賃成交將有所回升，但租金難以明顯上漲。
諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師楊雅靖指出，5月北京整體租金均價有所上漲，月初時出現(xiàn)短暫的租賃市場淡季，租金價格有所下跌。但隨著畢業(yè)季的臨近，部分租賃需求開始提前釋放，帶動租賃市場整體回升，預計短期內這一趨勢還將延續(xù)。
新京報記者 張曉蘭 編輯 武新 校對 危卓
貝殼研究院的數(shù)據(jù)顯示，5月北京鏈家租賃成交量在4月回落的基礎上，小幅增長8.8%。另據(jù)巴樂兔租房統(tǒng)計數(shù)據(jù)，5月合租市場交易量止住4月以來的下滑，相比去年同期增長1.5倍。
北京各區(qū)合租市場的規(guī)模排序為朝陽、昌平、大興、通州、海淀、順義。而東城和西城合租市場則規(guī)模非常小。各區(qū)域交易量方面，巴樂兔租房統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，相比4月，5月合租市場交易量增長幅度最大的是海淀區(qū)，增長53.52%；順義和通州增長幅度也達到了20%以上。增長區(qū)域的動力，或來自部分畢業(yè)生逐漸離校踏入社會。
租金方面，貝殼研究院的數(shù)據(jù)顯示，在北京租賃成交小幅增長下，均價保持穩(wěn)定，5月租金環(huán)比上漲 0.6%。從走勢來看，租金走勢與往年差異不大，上半年租金往往呈上升趨勢。但從變化幅度來看，在供需矛盾緩和下，今年租金漲幅明顯弱于去年同期，且5月租金已低于去年同期。
細化到合租市場租金方面，巴樂兔租房統(tǒng)計顯示，5月相比4月，合租市場租金增長3%，不過，低于去年同期漲幅。各區(qū)域來看，合租租金排名前三的是朝陽、海淀、昌平，分別為2381元、2363元、2149元。
從以往租賃成交特點來看，6 月即將進入畢業(yè)季，北京租賃市場成交將迎來增長。
貝殼研究院首席市場分析師許小樂指出，從鏈家租賃新增供需來看，5 月鏈家新增房源和新增客源分別環(huán)比12.9%和2.2%，需求增長幅度不如供給，因此可以預計，6月租賃成交將有所回升，但租金難以明顯上漲。
諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師楊雅靖指出，5月北京整體租金均價有所上漲，月初時出現(xiàn)短暫的租賃市場淡季，租金價格有所下跌。但隨著畢業(yè)季的臨近，部分租賃需求開始提前釋放，帶動租賃市場整體回升，預計短期內這一趨勢還將延續(xù)。
新京報記者 張曉蘭 編輯 武新 校對 危卓
