不少購(gòu)房者買房的時(shí)候都會(huì)糾結(jié)于該選擇哪個(gè)房源的問(wèn)題，總覺(jué)得這個(gè)也好，那個(gè)也不錯(cuò)，其實(shí)你只要四個(gè)步驟就能確定房源，這四個(gè)步驟是什么呢？

如何快速確定目標(biāo)房源？

第1步：網(wǎng)上尋房確認(rèn)

當(dāng)你對(duì)于自己想要什么樣的房子，想要多大的房子都還沒(méi)有具體的答案時(shí)，上網(wǎng)搜索無(wú)疑是一個(gè)明智的選擇，至少你可以看看別人都在買什么樣的房子，或者什么樣的房子受歡迎。

不過(guò)，網(wǎng)上說(shuō)的，并不一定全對(duì)，可以作為參考，但不要全信。房子是人造的，既然是人造的，那就難以完美，你要學(xué)會(huì)分清問(wèn)題的主次，哪些問(wèn)題是不能容忍的，哪些問(wèn)題是不必計(jì)較的，然后在心里排個(gè)序。

第2步：通看樓盤

把片區(qū)所有不錯(cuò)的樓盤都看一遍，心里有比較了才有數(shù)，篩選出自己中意的兩三個(gè)樓盤也不是難事。

不過(guò)，需要注意的是，最好買品牌開(kāi)發(fā)商的房子，一類是大型國(guó)企，一類是萬(wàn)科、金地這樣上市房企。因?yàn)楝F(xiàn)在房子各種各樣問(wèn)題多，小開(kāi)發(fā)商賣完房子就跑了，你上哪去維權(quán)，大開(kāi)發(fā)商靠譜些。

第3步：考慮家人需求

買房這事并不是你一個(gè)人的事，尤其是當(dāng)你的父母還贊助了些，所以你心里有數(shù)還不行，最好也要問(wèn)問(wèn)家人的意見(jiàn)，看看他們有沒(méi)有什么需求。

而且，父母有豐富的生活經(jīng)驗(yàn)，會(huì)從日常居家角度去看房子，哪些是花哨不實(shí)用的，哪些是必需的，他們都能給參考一下。

第4步：圈定目標(biāo)房源

當(dāng)經(jīng)過(guò)了網(wǎng)上查詢、現(xiàn)場(chǎng)看房的步驟，并吸取了家人們的意見(jiàn)之后，你的目標(biāo)應(yīng)該就比較明確了。接著，再去看看幾個(gè)意向樓盤，比較一番之后，目標(biāo)房源基本就能敲定了。

不過(guò)，在你挑選房源的時(shí)候，還是建議你重點(diǎn)注意三點(diǎn)：

1、光照

因?yàn)楝F(xiàn)在房子的容積率太高，房子太密，看樣板房根本看不出房子的光線如何，一定要去實(shí)地看看光照，不然很容易買到光線不足的房子。

2、樓層

樓層高低直接決定光照，樓層太高，老人不習(xí)慣，電梯一旦壞了，出行就十分不便；樓層低，光線很可能就被前面樓擋住了，因此建議大家買房考慮10層至20層。

3、西曬問(wèn)題

現(xiàn)在的房子一般是兩梯四戶，最佳的是靠最東邊的三房，一般會(huì)南北通透，夏天會(huì)比較透氣。其次是中間靠東側(cè)的不通透的兩房，一般太陽(yáng)能照進(jìn)來(lái)的時(shí)間是早上8點(diǎn)到下午2點(diǎn)，夏天能避開(kāi)西曬。