【注意】買了學(xué)區(qū)房竟然不能上所屬學(xué)校！別再學(xué)區(qū)房學(xué)位房傻傻分不清了！
買了二手學(xué)區(qū)房，之前房主孩子已經(jīng)在該所屬學(xué)校上學(xué)，自己孩子還能否享受在該學(xué)區(qū)上學(xué)的資格？由此而來，就出現(xiàn)了學(xué)區(qū)房和學(xué)位房兩個(gè)概念，許多人對(duì)這兩個(gè)的概念都很模糊。
1什么是學(xué)區(qū)房？什么是學(xué)位房？
學(xué)區(qū)房是由教育部門根據(jù)每年片區(qū)入學(xué)生源劃分出來的一個(gè)范圍，在這個(gè)范圍里學(xué)生可以通過享受義務(wù)教育免試就近入學(xué)，這種范圍內(nèi)的物業(yè)房產(chǎn)叫做學(xué)區(qū)房。
學(xué)位房指的是孩子在小學(xué)及小學(xué)升初中時(shí)為了得到該地段相對(duì)應(yīng)學(xué)校的學(xué)位而在該學(xué)校所規(guī)劃的學(xué)區(qū)房內(nèi)購買房產(chǎn)，以使得孩子得到該學(xué)校的學(xué)位。
2 學(xué)區(qū)房和學(xué)位房的區(qū)別是什么？
1 規(guī)定不同：學(xué)位房一般就是和指定學(xué)校有聯(lián)建關(guān)系或者合作關(guān)系，然后買這個(gè)房子帶一個(gè)上學(xué)的指標(biāo)；而學(xué)區(qū)房，教育部門規(guī)定，義務(wù)教育階段學(xué)生都是免試就近注冊(cè)登記入學(xué)，按照學(xué)生的戶籍所在地，由教育部門統(tǒng)籌安排就近入學(xué)。
2 范圍不同：學(xué)位房不一定在學(xué)區(qū)的范圍內(nèi)，但是學(xué)區(qū)房一定就是在學(xué)區(qū)的范圍內(nèi)。
3 入學(xué)政策不同：學(xué)位房應(yīng)至少提前三年購房，部分學(xué)位有年限限制。子女入讀指定的學(xué)校，無需參加入學(xué)考試，電腦派位等程序；學(xué)區(qū)房，很多學(xué)校規(guī)定孩子落戶學(xué)區(qū)房三年后才能入學(xué)，否則要交贊助費(fèi)，學(xué)區(qū)房是由政府劃分，不同年份會(huì)有調(diào)整。
4 學(xué)位保障性不同：學(xué)位房，一般情況下你買了這個(gè)房子，就會(huì)有上學(xué)的學(xué)位；而學(xué)區(qū)房只是房產(chǎn)位置屬于學(xué)校輻射范圍內(nèi)，可以享受就近上學(xué)，但學(xué)校不一定有學(xué)位。
3學(xué)區(qū)房的注意事項(xiàng)
1 要注意購房入學(xué)的時(shí)間限制，許多學(xué)校并不是剛一落戶就能入學(xué)，還會(huì)有一些附加條件。
2 如果區(qū)域內(nèi)生源超過教育資源的承受范圍，就會(huì)有一些調(diào)整。
3 買二手學(xué)區(qū)房的人更需要注意，尤其是戶口遷移的問題。
1 開發(fā)商在銷售樓盤時(shí)，會(huì)有先到先得的情況。
2 部分學(xué)位是有年限限制的。
3 購買二手房的家庭，一定要注意，如果學(xué)位已經(jīng)被使用，那么孩子上學(xué)就沒有學(xué)位了。
4 購買學(xué)位房時(shí)，不是所有購買贈(zèng)送學(xué)位項(xiàng)目的房源都會(huì)得到學(xué)位，一定要在購房合同中寫出贈(zèng)送一項(xiàng)。
5其他常見問題
1 學(xué)區(qū)房等于學(xué)位房？
學(xué)區(qū)房不等于學(xué)位房。首先它們的定義不同，學(xué)位房是開發(fā)商與某學(xué)校合作，引進(jìn)某學(xué)校的學(xué)位，在購房合同中寫有贈(zèng)與入學(xué)學(xué)位；學(xué)區(qū)房并沒有在合同中體現(xiàn)送學(xué)位，只是房產(chǎn)位置在學(xué)校輻射的范圍內(nèi)，可以免試入學(xué)。
2 距離名校近的房子就是學(xué)區(qū)房？
并不是離得近的就是學(xué)區(qū)房，學(xué)區(qū)房是教育部門劃分出來的一個(gè)范圍，房子需要在這個(gè)范圍內(nèi)才屬于學(xué)區(qū)房。
3 學(xué)位房比學(xué)區(qū)房好？
學(xué)位房不一定比學(xué)區(qū)房好，雖然學(xué)位房的優(yōu)勢比較明顯，但是這類房源不一定在學(xué)校所屬劃分區(qū)域，而且還會(huì)有一些額外條件。例如房源面積和房屋總價(jià)等等。
