12月21日，一則消息在網上瘋傳：“鄭州只要有本科畢業(yè)證，和公司一年以上勞務合同，即可按規(guī)定購買住房?！币簿褪钦f，限購政策正在“變相”松綁！那么，事實真的是這樣嗎？

本文主要內容：

1、這則消息在網上瘋傳！

2、樓市嚴控下還有人放水？

3、誰將成為“既得利益者”

4、樓市調控往哪走？

1.突發(fā)！樓市限購松綁了昨天（12月21日），網上流傳著一個爆炸性的樓市新聞。

據了解，這份關于人才新政的執(zhí)行性文件正在走審核程序，各個大廳目前正在做流程測試準備，元旦過后開始執(zhí)行。

也就是說，限購政策正在“變相”松綁！

2.限購如何變得“形同虛設”？落戶降門檻、買房有補貼……今年以來，二三線城市紛紛出臺引才新政，除了繼續(xù)向院士、國家“千人計劃”專家等高層次人才伸出“橄欖枝”，還大規(guī)模引進高校畢業(yè)生，城市間的“搶人大戰(zhàn)”早已硝煙彌漫。

而限購正成為二三線城市吸引人才的最大掣肘。緊張的2017已所剩無幾，如何巧妙的“曲線松綁”，顯然成了這些城市的當務之急。

南京

12月15日，南京市政府發(fā)布《關于做好當前和今后一段時期就業(yè)創(chuàng)業(yè)工作的實施意見》。意見中表示，應屆高校畢業(yè)生，及全日制研究生以上學歷人員，在南京就業(yè)創(chuàng)業(yè)即可落戶，落戶就可以買房。

武漢

10月15日，武漢新政規(guī)定，具有普通高校?？?、本科以及非普通高校本科學歷或學位，年齡不滿40周歲的人員，憑畢業(yè)證即可申請登記為武漢市常住戶口，實行大學生落戶與就業(yè)創(chuàng)業(yè)政策全脫鉤、零門檻。爭取讓大學生們以低于市場價20%的價格買到房子。

濟南

5月18日，濟南在限購升級還不滿月之時，對政策進行了補充，全日制本科學歷及以上的購房者，有正式勞動合同，交社保滿半年可享受本地戶籍購房政策（之前規(guī)定需繳納2年）。

長沙

8月18日，長沙市住房和城鄉(xiāng)建設委員會,發(fā)布了《長沙市人才購房及購房補貼實施辦法(試行)》?！掇k法》明確，在長沙工作、具有?？萍耙陨蠈W歷或技師及以上職業(yè)資格的人才，首套購房不受戶籍和個稅、社保繳存限制（此前需連續(xù)繳滿1年）。

廣州

5月31，廣州的南沙區(qū)首次將應屆本科畢業(yè)生納入住房補貼范圍，標準是本科生補貼2萬元，碩士研究生補貼4萬元，博士研究生補貼6萬元合！這個補貼力度當前全國第一。

東莞

4月1日，東莞發(fā)布完善樓市限購政策，規(guī)定對于非本地籍全日制本科以上學歷或初級以上職稱購首套房者，只需提供半年以上的社?；騻€稅證明（此前需連續(xù)繳滿1年）。

除了這些城市外，成都、西安、沈陽、合肥、昆山、珠海、保定、?？凇⒅猩?/span>等城市通過放寬人才落戶政策，走出了一條曲線松綁限購之路。

3.誰將成為“得利者”梳理這些政策可以發(fā)現，學歷為門檻，首套房為硬性標準，是否有足夠的買房資金才是第一購買力，只要你達到這三項標準且想留在所在的城市，你就是受益人，想買就可以買。

舉個例子

小楊，本科畢業(yè)，外地人，存有買房的資金，沒有鄭州市繳存?zhèn)€稅、社保記錄，但看到鄭州房價暴漲，急了！今年一直在鄭州看房，可以說是鄭州東西南北的房子也都轉過來了，他只有一個要求“準現房”，但由于限購政策一直未能如愿。今天，他看到這個政策頓時茅塞頓開，心生一計萬事輕，嘆到：房子終于落定了！

4.當人才＞限購，樓市調控往哪走？有人解讀說，此次鄭州《辦法》中規(guī)定，只是在限購審核時不再審核社保和個稅證明的繳納期限，但仍受其他限購、限售等調控政策約束，對非鄭戶籍青年人才只是放寬限購條件，首套房的限制仍是紅線。

這次購房條件的調整，是為了更好的落實引進人才的政策，而不是為了給樓市開個口子。因此，限購條件放寬不等于限購解除！

但不可否認，城市之間“搶人大戰(zhàn)”已經愈演愈烈，城市競爭就是人才的競爭，以落戶、現金補、住房等作為籌碼吸引人才，導致限購“形同虛設”不可避免的發(fā)生了！

然而吸引到人才給予定居保障只是開始，這些城市是否有足夠的內在條件容納這些人才更需要考量！