香港今年賣地收入近1300億港元 誕生四個百億地王
香港《大公報》12月26日報道，今年香港樓市欣欣向榮，賣地收入近1300億港元創(chuàng)新高，折合1089.5億元人民幣，年內(nèi)誕生四個百億地王。
報道稱，香港特區(qū)政府今年出售土地的數(shù)量雖然不多，至今只售出16個地塊（截至12月22日），為七年來最少，但賣地收入?yún)s刷新去年的840億港元的舊紀錄，年收超過1270億港元，增幅超過50%。
分析指出，這主要是得益于開發(fā)商激烈的競爭，加之香港特區(qū)政府推出多個市區(qū)貴重地皮，史無前例地在一年內(nèi)誕生了四個百億地王，商業(yè)及住宅各兩個，購地超過820億港元。
圖自大公報
據(jù)了解，兩個住宅地王分別在今年初及年底誕生。其中，今年2月，在14家財團競相追逐下，龍光地產(chǎn)及合景泰富以近169億港元拿下鴨脷洲臨海豪宅地皮。今年11月，伙世茂房地產(chǎn)等共五家發(fā)展商聯(lián)手，以近173億港元投得長沙灣臨海地，成香港住宅地皮成交價的新紀錄。
至于年中“橫空出世”的兩個商業(yè)地王，成交價更是驚人。香港龍頭發(fā)展商恒基地產(chǎn)以近233億港元投得中環(huán)美利道停車場的商業(yè)用地，每方呎地價5.0064萬港元，地價及呎價均創(chuàng)香港特區(qū)政府賣地紀錄。此前作為商業(yè)核心區(qū)的中環(huán)已超過20年沒有新商業(yè)地供應。
半個月后，成交價之王的寶座拱手讓予由南豐發(fā)展所投的啟德商業(yè)地塊，成交價超過246億港元。
單上述四個地王的收入，便超過820億港元，占總收入64%，幾乎等于去年全年賣地收入。
內(nèi)地已有11城賣地超過千億
據(jù)中國證券報援引中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，截至12月19日，全國共有北京、杭州、蘇州、南京、上海、重慶、武漢、廣州、天津、成都和鄭州共11個城市土地出讓金額超過1000億元。其中，北京以2731.15億元位居榜首。從歷史數(shù)據(jù)看，上述11城市的土地出讓金額均創(chuàng)各自年度土地出讓金額的新高。從全國范圍看，根據(jù)財政數(shù)據(jù)，今年前11個月，全國國有土地使用權出讓收入4.13萬億元，同比增長35.3%。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，從全國主要城市土地出讓數(shù)據(jù)看，出讓總金額突破歷史新高，總體供應量明顯增加。與此同時，限價房與租賃房等供應量也明顯增加，這將對2018年的房地產(chǎn)市場帶來不小的影響。
