房地產(chǎn)是不是國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè),住建部部長(zhǎng)這么回答
12月23日,全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議在京召開。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組書記、部長(zhǎng)王蒙徽全面總結(jié)了五年來住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作成就,提出今后一個(gè)時(shí)期工作總體要求,對(duì)2018年工作任務(wù)做出部署。
王蒙徽指出:“黨的十八大以來,在以習(xí)近平同志為核心的黨中央堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下,全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署,住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)蓬勃發(fā)展,成就斐然。人民群眾住房條件明顯改善,城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積由2012年的32.9平方米提高到2016年的36.6平方米,6000多萬(wàn)棚戶區(qū)居民“出棚進(jìn)樓”,2600多萬(wàn)住房困難群眾住進(jìn)了公租房。堅(jiān)持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控效果持續(xù)顯現(xiàn),一線城市和部分熱點(diǎn)二線城市房?jī)r(jià)漲幅回落,三四線城市房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定,房地產(chǎn)去庫(kù)存取得明顯成效。建筑業(yè)持續(xù)快速發(fā)展,2016年建筑業(yè)總產(chǎn)值達(dá)19.36萬(wàn)億元的歷史峰值,建筑業(yè)增加值達(dá)4.96萬(wàn)億元,占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的6.66%,建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的支柱產(chǎn)業(yè)地位顯著增強(qiáng)。城市發(fā)展成就舉世矚目,城鎮(zhèn)化率從2012年的52.6%提高到2016年的57.4%,城市數(shù)量達(dá)到657個(gè),建制鎮(zhèn)數(shù)量從19881個(gè)增加到20883個(gè),城市規(guī)劃對(duì)于城市轉(zhuǎn)型發(fā)展的引領(lǐng)作用日益顯現(xiàn),城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)步伐加快,城市管理和服務(wù)水平明顯提高。農(nóng)村危房改造成效顯著,累計(jì)支持1469萬(wàn)戶貧困農(nóng)戶改造了危房,農(nóng)村生活垃圾污水治理取得積極成效,農(nóng)村人居環(huán)境持續(xù)改善。黨的建設(shè)進(jìn)一步加強(qiáng),廣大黨員干部不斷強(qiáng)化“四個(gè)意識(shí)”,堅(jiān)定“四個(gè)自信”,全面從嚴(yán)治黨深入推進(jìn),中央八項(xiàng)規(guī)定精神得到切實(shí)落實(shí),“四風(fēng)”問題整治成效明顯,政治生態(tài)得到進(jìn)一步凈化?!?/span>
上述住建部長(zhǎng)的講話中提出的“建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的支柱產(chǎn)業(yè)地位顯著增強(qiáng)”的提法落地有聲的宣布建筑業(yè)仍然是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),并且還在不斷顯著增強(qiáng),給了很多否定中國(guó)房地產(chǎn)的人有力的回?fù)簦?/span>
而房地產(chǎn)業(yè)在中國(guó)能夠取得令世人矚目的世界奇跡,其原因就是本次會(huì)議指出的:“五年來住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)發(fā)展取得了歷史性成就,根本在于習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想的科學(xué)指引,在于以國(guó)家最高領(lǐng)導(dǎo)人核心的黨中央的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo),在于有國(guó)家最高領(lǐng)導(dǎo)人這位英明領(lǐng)袖的掌舵領(lǐng)航。住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)廣大干部職工進(jìn)一步增強(qiáng)了政治意識(shí)、大局意識(shí)、核心意識(shí)、看齊意識(shí),更加堅(jiān)定了中國(guó)特色社會(huì)主義道路自信、理論自信、制度自信、文化自信。五年來的工作實(shí)踐證明,實(shí)現(xiàn)住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)持續(xù)健康發(fā)展,必須堅(jiān)持和加強(qiáng)黨的全面領(lǐng)導(dǎo),必須切實(shí)踐行新發(fā)展理念,必須始終堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想,必須堅(jiān)定不移推進(jìn)全面深化改革,必須堅(jiān)持科學(xué)的思想方法和工作方法,必須堅(jiān)持全面從嚴(yán)治黨?!?/span>

大政方針一定,王蒙徽部長(zhǎng)宣布2018年房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要工作就是:“滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機(jī)炒房。庫(kù)存仍然較多的部分三四線城市和縣城要繼續(xù)做好去庫(kù)存工作。加強(qiáng)區(qū)域協(xié)調(diào)和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌,促進(jìn)大中小城市互聯(lián)互通,提高中小城市、縣城和中心鎮(zhèn)的教育、醫(yī)療等基本公共服務(wù)水平,引導(dǎo)人口和住房需求合理分布?!?/span>
而支持改善需求在本次會(huì)議重新回到支持的定位,標(biāo)志著去年開始的“堅(jiān)決抑制投資投機(jī)性住房需求”改為了“遏制投機(jī)炒房”,而投資性住房需求從被抑制改變?yōu)楸恢С?,尤其長(zhǎng)期租賃住房就是加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度的房源提供者。
2018好戲再次開始,那些適合出租的房子迎來了政策和市場(chǎng)的雙重機(jī)會(huì)。