公積金貸款又出大動(dòng)作了！2018年這樣買(mǎi)房可以省幾十萬(wàn)！

曾幾何時(shí)，各大樓市流傳著這樣的段子：

一次性往里走；

按揭的不要堵在門(mén)口；

公積金的麻煩把車(chē)挪走。。。。

雖然這是一個(gè)樓市的經(jīng)典段子，但這種情況在不少城市的開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)并不少見(jiàn)。有個(gè)朋友近期在看房，總是和我說(shuō)，哎，你都不知道我早上六點(diǎn)去排隊(duì)，結(jié)果搖了500多號(hào)都沒(méi)搖到我，還不接受公積金貸款，最好還要全款或者6、7成以上才有可能買(mǎi)到房。

但隨著近期住建部等四部委的一份新文件發(fā)布之后，2018年公積金貸款買(mǎi)房難的情況也許會(huì)發(fā)生比較大的改變。

新政發(fā)布-房企不得拒絕公積金貸款

12月26日，四部委聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益的通知》, 以維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益。

通知中可以看到這些重點(diǎn)：

1、住房公積金管理中心要規(guī)范貸款業(yè)務(wù)流程，壓縮審批時(shí)限，自受理貸款申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成審批工作。

2、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定，及時(shí)受理住房公積金貸款抵押登記申請(qǐng)，在10個(gè)工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。

3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷(xiāo)售商品房時(shí)，要提供不拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款的書(shū)面承諾，并在樓盤(pán)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)予以公示。

4、對(duì)限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購(gòu)房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和銷(xiāo)售中介機(jī)構(gòu)，要責(zé)令整改。

5、繳存職工可通過(guò)12345市民熱線、12329住房公積金服務(wù)熱線等渠道，投訴舉報(bào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房屋銷(xiāo)售中介機(jī)構(gòu)拒絕住房公積金貸款問(wèn)題。

公積金貸款買(mǎi)房能省下幾十萬(wàn)，剛需得益

其實(shí)，公積金貸款買(mǎi)房難由來(lái)已久，一些樓盤(pán)之所以不愿意接受公積金貸款，主要是因?yàn)楣e金貸款審批要求嚴(yán)格，時(shí)間也長(zhǎng)，短則兩三個(gè)月，長(zhǎng)則半年以上，再加上有些熱門(mén)城市有些公積金中心放款慢等等。

所以這次的通知中，首先提到了要縮短審批的時(shí)限，此外，近期住建部也釋放了2018年樓市信號(hào)，“滿足首套剛需、遏制投機(jī)炒房、差別化調(diào)控政策”，這也意味著首套剛需的購(gòu)房機(jī)會(huì)來(lái)臨，2018年樓市還是朝著穩(wěn)定發(fā)展

目前住房公積金個(gè)人住房貸款利率為3.25%，遠(yuǎn)低于商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款利率。

舉個(gè)栗子：一筆額度100萬(wàn)元、期限20年的住房公積金個(gè)人住房貸款，可比商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款節(jié)省利息支出20萬(wàn)元以上，能有效減輕購(gòu)房負(fù)擔(dān)。