【重磅】解讀個稅抵扣細則！首套房貸利息扣除1000元/月
新華社消息：新一輪個人所得稅改革的一大亮點——專項附加扣除政策10月20日揭開面紗。當天起，財政部、國家稅務總局會同有關部門起草的《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法（征求意見稿）》在兩部門官網(wǎng)開始為期兩周的向全社會公開征求意見。
一并公開征求意見的還有《中華人民共和國個人所得稅法實施條例（修訂草案征求意見稿）》。
重點中的重點：首套房貸利息扣除1000元/月，買房人又能省下一筆錢。
重點：
1、住房貸款利息方面，納稅人本人或配偶發(fā)生的首套住房貸款利息支出，可按每月1000元標準定額扣除；
2、住房租金根據(jù)納稅人承租住房所在城市的不同，按每月800元到1200元定額扣除。
詳細解讀：
根據(jù)新修訂的個稅法，今后計算個稅應納稅所得額，在5000元基本減除費用扣除和“三險一金”等專項扣除外，還可享受子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息或住房租金，以及贍養(yǎng)老人等專項附加扣除。稅法授權國務院制定專項附加扣除的具體范圍、標準和實施步驟，并報全國人大常委會備案?！ ?/span>
根據(jù)暫行辦法，個稅專項附加扣除遵循公平合理、簡便易行、切實減負、改善民生的原則。如：
規(guī)定納稅人的子女接受學前教育和學歷教育的相關支出，按每個子女每年1.2萬元（每月1000元）標準定額扣除；納稅人接受學歷或非學歷繼續(xù)教育的支出，在規(guī)定期間可按每年3600元或4800元定額扣除。
大病醫(yī)療支出方面，納稅人在一個納稅年度內(nèi)發(fā)生的自負醫(yī)藥費用超過1.5萬元部分，可在每年6萬元限額內(nèi)據(jù)實扣除。
住房貸款利息方面，納稅人本人或配偶發(fā)生的首套住房貸款利息支出，可按每月1000元標準定額扣除；住房租金根據(jù)納稅人承租住房所在城市的不同，按每月800元到1200元定額扣除。
贍養(yǎng)老人支出方面，納稅人贍養(yǎng)60歲（含）以上父母的，按照每月2000元標準定額扣除，其中，獨生子女按每人每月2000元標準扣除，非獨生子女與其兄弟姐妹分攤每月2000元的扣除額度。
實施專項附加扣除政策既是個稅改革亮點，也是難點。據(jù)了解，此次公開征求意見旨在廣泛聽取社會公眾的意見，更好回應人民群眾的期盼。暫行辦法出臺前，相關部門已經(jīng)以無方案征求意見方式廣泛聽取了全國各地專家學者、“兩會”代表委員和群眾代表的意見?！?/span>
按照暫行辦法規(guī)定，專項附加扣除標準并非一成不變，將隨著教育、住房、醫(yī)療等民生支出變化情況適時調(diào)整。據(jù)悉，暫行辦法向社會公開征求意見后將依法于2019年1月1日起實施。
新個稅法明年實施后，折算到月收入的個稅計算方式為：
應納稅所得額=月度收入-5000元（起征點）-專項扣除（三險一金等）-專項附加扣除-依法確定的其他扣除。
我們重點說說房租和房貸的扣除方式。
首套房貸利息扣除1000元/月
除子女教育外，住房費用方面的扣除也備受關注。
按照征求意見稿，納稅人發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在償還貸款期間，按照每年12000元（每月1000元）標準定額扣除。非首套住房不得扣除，并且納稅人只能享受一次扣除機會。
一位財稅專家表示，對比我國與國際上房貸占工資的比例，每年12000元的額度是比較合理的。
此外，首套房貸利息可以選擇由夫妻其中一方扣除，扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不得變更。
直轄市、省會城市等租房扣除1200元/月
買房的人享受到了扣除，租房者也不例外。
按照征求意見稿，納稅人及配偶在納稅人的主要工作城市沒有住房而租房產(chǎn)生的租金支出，可以按照一定標準定額扣除。
需要指出的是，在六項專項附加扣除內(nèi)容中，這是唯一一項有地區(qū)區(qū)別的，主要分三類情況。具體來說：
在直轄市、省會城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標準為每年14400元（每月1200元）；
在其他城市租房，市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的，扣除標準為12000元（每月1000元）；
在其他城市租房，市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬（含）的，扣除標準為每年9600元（每月800元）。
此外，對于夫妻租房的情況，夫妻在同一地租房，只能由一方扣除租金支出；而夫妻在不同城市工作，且各自在主要城市都沒有住房的，可以分別扣除租金支出。
需要強調(diào)的是，納稅人及其配偶不得同時分別享受住房貸款利息專項附加扣除和住房租金專項附加扣除。這意味著，房貸利息和房租只能扣除一項。
最高扣除額度可達5600元/月！
看過專項附加扣除的詳細規(guī)則后，可以設想下，漂在大城市追逐夢想的年輕人至少有租房項可以扣除，上有老下有小的中年職場人則可以扣除子女教育和贍養(yǎng)老人。
因此，大部分個稅納稅人都會有一項、兩項，甚至最多五項全部符合專項附加扣除標準。如果你的月收入（扣除“三險一金”后）在7000-30000元之間，按照不等的抵扣標準，可以再有多少減稅空間？
根據(jù)測算，除大病醫(yī)療附加扣除和其他極其特殊情況外，假設一人符合四項專項附加扣除標準，即享受最高扣除額度，應當這樣計算：1000×2（子女教育）+400（繼續(xù)教育）+1200（租房）+ 2000（養(yǎng)老），總計5600元。
關注公眾號
↓↓↓
