買房常見的“六大誤區(qū)”你知道幾個(gè)？黃金選房技巧有時(shí)也不可靠！
很多人買房，都想著往好的里挑，往好的買；買房前會(huì)做大量的功課，從各種途徑來(lái)決定什么樣的房子，所以在一段時(shí)間內(nèi)，網(wǎng)上也出現(xiàn)了一大堆“黃金買房法則”，這一方面滿足了買房小白們的心理需求，一方面也為樓市買賣大開方便之門；
其實(shí)呢，憑借小粥多年的經(jīng)驗(yàn)，在現(xiàn)實(shí)買房的過(guò)程中，往往不是那么完美的，沒有完全貼切的“黃金房源”，那些被經(jīng)?？湟姆孔右灿凶约旱牟蛔阒?，其實(shí)買房最重要的是看哪些點(diǎn)能夠get到你的心，而其他的往往就只輔助而已。
今天，就讓小粥給大家辟謠那些黃金房源的不足之處，買房不易，更需要擦亮眼睛。
誤區(qū)一：東南向是黃金朝向！
東南向的房子，通常都會(huì)有一個(gè)房間是朝東的，住進(jìn)去現(xiàn)實(shí)情況就會(huì)出現(xiàn)，每天硬生生被太陽(yáng)曬醒。而相比之下，南向的房子就會(huì)更為舒適點(diǎn)，所以“黃金朝向”也不是絕對(duì)的。
誤區(qū)二：9到11層的房子最好，污染最少
其實(shí)，有點(diǎn)常識(shí)的人都知道，包括PM2.5在內(nèi)的粉塵濃度與樓房高度無(wú)關(guān)。所以，其實(shí)你無(wú)論住幾樓，空氣中的濃度都差不多。在正常的大氣條件下，地面源產(chǎn)生的污染物在進(jìn)入大氣候，隨著氣流由遠(yuǎn)及近、從低到高的循環(huán)擴(kuò)散。理論上不存在在特定高度上污染程度不一樣的問(wèn)題，所以，網(wǎng)上流傳的揚(yáng)灰層并不可信。
誤區(qū)三：買江景房視野好，環(huán)境好
住在內(nèi)陸地區(qū)的人，買房往往會(huì)被一類房子所吸引，那就是江景房，而在這一類的房源銷售中，對(duì)于房?jī)r(jià)的附加值也是很高的，但是江景房真的有那么好嗎？其實(shí)不然，在下雨天或者漲潮時(shí)，遇到水質(zhì)不好的河道時(shí)，往往會(huì)散發(fā)出一股江水的腥臭。越是低層，就越是杯具。所以打算買江景房的，就應(yīng)該多看看，不然容易買房后后悔。
誤區(qū)四：樓買的越高就越好
很多時(shí)候我們會(huì)聽到這樣的新聞，某某名人全款買下頂層大豪宅，下面都是夸頂層好的；其實(shí)卻是買房買到40層朝上的，視野會(huì)開闊，在地段好的時(shí)候，還會(huì)有一種俯仰全城的感覺。但是呢，依照現(xiàn)在中國(guó)的住宅設(shè)計(jì)規(guī)定，一個(gè)樓宇配備的電梯都不會(huì)太多，所以現(xiàn)實(shí)的情況就是，無(wú)論電梯速度有多塊，遇到了早晚高峰，每一層停一下，下個(gè)樓至少也要十幾分鐘。對(duì)于住宅頂樓的那就更久了。
誤區(qū)五：買地鐵旁的房子準(zhǔn)沒錯(cuò)
“地鐵一響，黃金萬(wàn)兩”是大家公認(rèn)的一個(gè)原則，但是實(shí)際在地鐵附近的會(huì)發(fā)現(xiàn)，越靠近地鐵站點(diǎn)附近的房子，越能夠感受到地鐵經(jīng)過(guò)的震動(dòng)，而樓層越低的住戶沒感受就越明顯。所以所謂的地鐵軌交房不是讓你完全靠近地鐵，而是在一定范圍內(nèi)，不要靠的太近，也不要離得太遠(yuǎn)，一般來(lái)說(shuō)，距離2公里以內(nèi)都開可以。
誤區(qū)六：越靠近市區(qū)的房子地段就越好。
越靠近市區(qū)房子就地段越好嗎？錯(cuò)，因?yàn)樵谝恍┏菂^(qū)主干道，車流量會(huì)特別的大，越靠近市中心，這樣的情況越明顯。住在城市主干道附近的住戶，每天會(huì)面對(duì)的就是上班回家塞車，喇叭噪音大，靠近路邊的灰層多，家里每天都需要打掃衛(wèi)生。所以小粥的建議就是買房的時(shí)候可以避開城市主干道來(lái)買。
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