6大買房最佳時(shí)機(jī) 告訴你什么時(shí)候買房最便宜！
買房也是一部攻心計(jì)，步步驚心，如果你不是百萬富翁，買房是剛需，那么注意最佳出手的買房信號，讓你買房過程不至于步步驚心。同時(shí)“金九銀十”的季節(jié)，出手買房的人相對以前會(huì)多很多。那么這段時(shí)間買房，要注意什么呢?下面在這里給大家分享一下經(jīng)驗(yàn)，給有購房需求的朋友做一些參考。
由于普通購房者者看不清，所以，往往很迷惑，該什么時(shí)候買房。很是左右為難，其實(shí)要看清樓市的短期走勢并不難，你只需多看房就可以了。如果你看到大量新盤上市，低價(jià)促銷。而價(jià)格拉得老高的老樓盤門口人煙稀少。那房價(jià)多半會(huì)頂不住了。相反，如果大量樓盤都沒有什么房子賣了，把價(jià)格拉得老高。只是偶爾有一兩個(gè)新盤有些低價(jià)促銷，然后很快就拉高了。那這個(gè)市場很難再降下去了。如果你認(rèn)為要降，那你的最佳選擇就是持幣待降。如果認(rèn)為降不了，那就得找個(gè)好時(shí)機(jī)把房買了。
買房不僅是家庭經(jīng)濟(jì)問題，還關(guān)系到夫妻和睦，生活質(zhì)量，未來規(guī)劃，子女成長的各個(gè)方面。衣食住行，是人最基本的需求，另外，房子還捆綁著城市的社會(huì)保障福利，說得直白點(diǎn)就是一張入場券。
總體上來看，個(gè)人通過住房貸款購房以后，實(shí)際上資金就轉(zhuǎn)到開發(fā)商。房地產(chǎn)開發(fā)是一個(gè)很長的產(chǎn)業(yè)鏈，會(huì)帶動(dòng)一系列產(chǎn)業(yè)供給，所以這個(gè)貸款不能簡單看作是買房子，實(shí)際上會(huì)傳遞到相當(dāng)大的產(chǎn)業(yè)鏈上。同時(shí)，這個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈還帶動(dòng)與它相平行的一些產(chǎn)業(yè)鏈，比如家用電器等。我就不多說了?？傮w來說，住房貸款在中國還會(huì)以相對比較快的速度發(fā)展，但是確實(shí)要適當(dāng)平衡。隨著住房產(chǎn)業(yè)的政策調(diào)整，估計(jì)會(huì)適當(dāng)放慢。”
想要買到低價(jià)好房，就必須能夠扛得住內(nèi)心的小愧疚，學(xué)會(huì)趁火打擊。當(dāng)媒體上或生活中發(fā)現(xiàn)有房企破產(chǎn)、倒閉、合并重組等的報(bào)道，或有房企老板（非中介公司）逃跑或跳樓，員工集體要工資的新聞出現(xiàn)時(shí)，說明這個(gè)樓盤存在資金問題，樓盤可能賤價(jià)出售了。購房可以坐等2-3個(gè)月，等到項(xiàng)目資金無力支撐真正甩手的時(shí)候出手，一般會(huì)拿到一個(gè)比較優(yōu)惠的價(jià)格。
很多的銷冠項(xiàng)目，并不是因?yàn)楫a(chǎn)品好或者銷售好或者地段好，僅僅是因?yàn)橘N著地王或樓王銷售，舉例來說，我旁邊的項(xiàng)目因?yàn)楹竽玫丶有卤P加新產(chǎn)品，所以賣到了10萬每平，我比它早拿地早開盤，產(chǎn)品也沒比它差多少，原來我賣兩萬，現(xiàn)在為啥不能賣4萬？所以，在地王和樓王出現(xiàn)之前購買周邊樓盤，是很好的選擇。
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