房價(jià)高企的背后，到底是消費(fèi)升級(jí)還是消費(fèi)降級(jí)？
高房?jī)r(jià)不僅會(huì)影響個(gè)人消費(fèi)，還會(huì)影響到社會(huì)消費(fèi)，造成市場(chǎng)萎縮，中低收入人群消費(fèi)減少。
對(duì)于購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，買房后雷打不動(dòng)的一筆支出就是還房貸。高房?jī)r(jià)下，2016年之后買房的人屬于高位接盤，月供占到很多人家庭收入的50%左右。
除了衣食住行的剛性消費(fèi)以外，子女的教育成本、老人的養(yǎng)老成本，甚至是自己的投資成本等，都會(huì)大大增加，許多家庭更是入不敷出。
簡(jiǎn)單一看就能發(fā)現(xiàn)，很多東西都是必須要花錢的，是省不下來(lái)的。那么，既然這些省不了，那么就只能從不是必需的消費(fèi)上來(lái)節(jié)省了。
每個(gè)月的收入是有數(shù)的，房?jī)r(jià)越高，房貸就越高，每個(gè)月還的月供就越多，這是非常簡(jiǎn)單的邏輯。收入的增長(zhǎng)是緩慢的，而房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，一年的漲幅就要幾年不吃不喝的收入才能填平。
買了房，存款基本清零，甚至掏空了“六個(gè)錢包”，今后工資大半還了月供。之前還經(jīng)常跟朋友出去吃飯喝酒，買房后就得老老實(shí)實(shí)宅在家里了，往往還要想辦法再做點(diǎn)兼職增加收入。
到底是消費(fèi)升級(jí)還是消費(fèi)降級(jí)，傻傻分不清，也不用在這個(gè)問(wèn)題上爭(zhēng)論。
炒房者早已賺的盆滿缽溢，高收入人群對(duì)于高房?jī)r(jià)并不敏感，往往買房早輕松還完了房貸，甚至還投資了多套房產(chǎn)，加入了炒房客的行列，顯然不會(huì)影響消費(fèi)，自然可以輕松消費(fèi)升級(jí)。
對(duì)于絕大多數(shù)買房者來(lái)說(shuō)，尤其是2015年之后買房的人來(lái)說(shuō)，節(jié)衣縮食，努力賺錢還貸，減少消費(fèi)，已經(jīng)是生活的主題。
為什么經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)會(huì)遭遇困境?無(wú)非是高房?jī)r(jià)透支了居民消費(fèi)，讓多數(shù)家庭背負(fù)了沉重的房貸，未來(lái)二十年的消費(fèi)潛力已經(jīng)提前透支，誰(shuí)還敢大肆消費(fèi)。
關(guān)注公眾號(hào)
↓↓↓
