公攤要取消了？央視已然發(fā)聲，看來真的快了
如果你購買商品房，那么公攤面積就是必不可少的一部分。一般情況下，面積100平方米的房屋，到了人們手上，實際面積不到90平方米。
買房子有公攤面積，全世界唯有中國。一百平方的房子，實際上只有70平，甚至有些還不到。房子公攤據(jù)說好像是著名的英國商人嘉誠·李在香港率先發(fā)明的。
不過“公攤”這個概念是非常有利于政府，房地產(chǎn)商，物業(yè)公司的，除了業(yè)主打落牙齒和血吞，倒了血霉外，簡直可以說是完美。
自1998年我國進入商品房時代以來，由購房者分?jǐn)傎徺I公攤面積，因不符國際慣例、現(xiàn)有法律法規(guī)沒有設(shè)定上限等問題一直備受爭議。而隨著商品房價格的不斷攀升，以及開發(fā)商利用購房者普遍缺乏對公攤面積的認(rèn)知，公攤面積不斷被推高。
一些樓盤公攤面積的比率超過了30%，部分甚至達到了50%以上(即公攤系數(shù)超過2.0)。而此次曝出的哈爾濱東直家園，公攤系數(shù)也超過了2.0，這顯然又一次挑戰(zhàn)了公眾的認(rèn)知。
公攤面積的不斷推高，無非是開發(fā)商想從中謀取到更多的利潤。據(jù)《中國房地產(chǎn)報》報道，今年7月下旬，武漢多名業(yè)主維權(quán)，抗議某樓盤開發(fā)商在公攤問題上玩貓膩。該樓盤一套125平方米的房子，精裝修標(biāo)準(zhǔn)是2500元/平方米，公攤比例為28%，僅裝修這塊開發(fā)商即可每套多收近9萬元。如果再算上購房款，購房者為公攤面積支付的就是一筆不小的數(shù)字。
對于公攤面積近年來不同媒體也多有介入曝光，如何規(guī)范公攤面積的計算和上限也一直是民眾關(guān)心的話題。但一些開發(fā)商一再罔顧購房者利益訴求的事實證明，有關(guān)部門不能對此問題再放任不管，而應(yīng)該對公攤面積有個明確的說法。對于這類嚴(yán)重違反規(guī)則的開發(fā)商也應(yīng)該啟動追責(zé)程序，做出懲戒，還購房者以公道。
現(xiàn)階段實行的法律法規(guī)對公攤系數(shù)沒有明確的限制，全靠開發(fā)商一句話。有人說，即便將來真的取消了公攤，房價也不會降低!開發(fā)商還是會以總成本加利潤除以可售房屋的套內(nèi)面積計算出套內(nèi)面積均價，再定總房價。
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