一個消息傳來！期待房價繼續(xù)下跌的人恐怕要失望了

房價未來會漲還是會跌？或許當(dāng)前國人最關(guān)注的題，畢竟無論是買了房的還是沒買房的，我們都已經(jīng)被房地產(chǎn)綁架了。對于已經(jīng)買了房的，生活除了房子就是房貸，對于沒買房的，六個錢包買房，高房價下想買房有心無力。相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，住房在家庭總財富中占比達到75%，房子占據(jù)了居民的大量財富的同時，買房炒房投資致富，房價會上漲的觀念也已經(jīng)根深蒂固，樓市投機盛行，房價嚴(yán)重透支，樓市泡沫被越吹越大。

正是在這種背景下，國家提出建立房地產(chǎn)長效機制，進行樓市調(diào)控，房住不炒，樓市去投機化。目前隨著調(diào)控威力減顯，樓市已經(jīng)進入下半期，新房市場降溫，多個城市的新房變得難賣起來，不僅是樓盤不用搖號了，反而是開放商的優(yōu)惠越來越多，房價下行趨勢明顯。購房者房價上漲預(yù)期降低，市場趨于理性，多地房價回落，部分地區(qū)房價已經(jīng)跌回了一年前。房價出現(xiàn)回調(diào)，一些投資者卻看到機會，想著抄底買房，那么2019年是抄底買房的好時候嗎？

答案或許很明顯，最近新華社、人民日報等官媒多次表態(tài)樓市調(diào)控不放松，而且還會嚴(yán)厲執(zhí)行，摒棄房價“復(fù)燃”的幻想，2019年還能抄底買房？或許只能被深套。過去房價上漲的原因主要是經(jīng)濟過度依賴房地產(chǎn)，樓市投機盛行?？扇缃裎覀兲幱诮?jīng)濟由從高速度向高質(zhì)量轉(zhuǎn)型關(guān)鍵時期，要求社會資金面要重點回歸實體經(jīng)濟，還能再一次拿起房地產(chǎn)這個尿壺？而且目前高房價問題突出，部分城市甚至超過30，比美國和日本樓市泡沫破裂前還高出數(shù)倍，房價再漲或許就是昔日的日本了。

不過，房價雖然不會漲，也不會暴跌，期待房價繼續(xù)下跌的人恐怕要失望了。一個消息傳來，國家發(fā)改委發(fā)布關(guān)于企業(yè)債轉(zhuǎn)的《通知》，通知中明確指出支持建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)收入大于300億元的企業(yè)進行發(fā)債融資，從之前的房地產(chǎn)去杠桿到如今的支持房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)債，又釋放了什么信號，在聯(lián)想到之前的樓盤降價未遂事件，維護房價穩(wěn)定或許是目前的主要任務(wù)。與此同時，首套房貸利率連漲22個月后剎車，目前也趨于穩(wěn)定，甚至還有銀行下調(diào)利率，當(dāng)前的樓市已經(jīng)逐步從以限售為主的約束性措施向穩(wěn)定當(dāng)前來之不易的樓市秩序過渡。

樓市已經(jīng)變了，買房暴富的時代已經(jīng)結(jié)束了。還想著抄底投機的是肯定是要付出代價，不過期待房價暴跌同樣也是不可取的，畢竟房地產(chǎn)泡沫只能慢撒氣式化解，不能持續(xù)下跌房價硬著陸。對于房價走勢，調(diào)控下房價非理性上漲因素被一一根除，房價已經(jīng)失去再次大幅上漲的條件，普通購房者可以放心了。在樓市降溫之際，靜下心來想想自己買房是為了什么？別人買房能致富，可是當(dāng)大多數(shù)人都買房，房子還有多大的升值空間？眼光放長遠(yuǎn)點，租賃市場、房地產(chǎn)稅等長效措施正在加快跟進，房子終將會從投資保值向著生活必需品的方向過渡。

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