房租暴漲正在懲罰不買房的人？剛需怎么辦？國家終于動手了

我國房地產(chǎn)市場長期存在這樣一個問題，"購房"市場發(fā)展火熱，而"租房"市場過于薄弱。人們的觀念一直認為：買房再貴，房子也是自己的，租房再便宜，房子也是房東的。這種觀念根深蒂固，導致國內(nèi)住房自有率不斷攀升，造成了房產(chǎn)銷售持續(xù)火爆，房價不斷上漲。租房市場一直是我國樓市的"緩沖帶"，如果一直"重售輕租"將不利于樓市的健康穩(wěn)定發(fā)展。

國家發(fā)展"租購并舉"，在人們的一片質(zhì)疑中成為了政策的重心。去年開始，據(jù)政策公開資料顯示，全國18個城市利用集體建設用地建設租賃住房試點實施方案。

此前我們給大家解釋過，什么是集體建設用地建設租賃住房？

說的簡單點，就是利用城郊集體用地建設大量出租房。大家都知道，城市土地是國家所有，而城郊的集體用地屬于集體所有。

這個方案實施，意味著城郊土地將修建大量的出租房。

聰明人一眼就看明白了，以后房租大概率會降。

因為集體用地土地幾乎沒有土地成本，蓋的房子，價格只有商品房三分之一的成本。

這個方案，可把一些開發(fā)商和炒房者嚇壞了。

大家想想，大量的城郊租賃房直接沖擊城市的租房市場，城區(qū)一個月三五千的房租，到城郊一個月三五百，只要交通配套便利，甚至會讓一部分剛需家庭也不想買房了。

而一些人就提出質(zhì)疑了，城郊土地屬于集體所有，憑什么讓集體乖乖把土地拿出來呢？別急，下面才是重點：

近日，黨媒2019年中央一號文件：全面推開集體用地入市。將深化農(nóng)村土地制度改革，全面推開集體經(jīng)營性建設用地入市改革，加快建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設用地市場。其中，文中最重要的一句話是：全面推開集體經(jīng)營性建設用地入市改革，加快建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設用地市場。

這意味著，集體用地也可以入市，等于為城郊租賃房鋪平了最后的道路，那么由此可見，房地產(chǎn)已經(jīng)買進"租房時代"，這樣的好消息，剛需一夜無眠。

同時國家還將發(fā)展租購同權，租房享受和買房同等的入學，醫(yī)療，養(yǎng)老等權利，大量增加公租房廉租房人才公寓等保障房以及企業(yè)自持房升級58同城品牌公寓，那么"租房時代"定調(diào)，在加強和完善房地產(chǎn)調(diào)控、遏制投機性需求的同時，強化租購并舉、推進租賃市場發(fā)展，滿足居民多層次的居住需求，無疑有利于穩(wěn)定消費者預期，進而也有利于住房市場的穩(wěn)定。

（內(nèi)容僅代表個人觀點，如有不當之處，立即修正，責任人：大程）

所以，國家放大招了，房地產(chǎn)"租房時代"到來，剛需有福了！

各位網(wǎng)友怎么看？如有更好的看法，歡迎留言參與討論。