安吉房產(chǎn)網(wǎng)提醒您，業(yè)主的3筆錢一定要向物業(yè)收取，別再“拱手送人”了！
絕大多數(shù)人買過房子之后，所有消費費用中，物業(yè)費絕對是少不掉的一項支出，本來，物業(yè)提供服務(wù)，業(yè)主們出錢并沒有什么問題，但是最近幾年時間，物業(yè)跟業(yè)主之間的矛盾卻越來越多了。
根據(jù)知書的觀察，矛盾點主要集中在三個地方，首先是物業(yè)費問題，有些完全不成正比；有些是亂收費問題，不知道物業(yè)都把錢花到哪里去了；還有就是物業(yè)服務(wù)水平，很多都把自己放在了管理者的位置，而不是服務(wù)者。
但是，時間進入了2019年，有很多原本屬于自己的權(quán)益業(yè)主們也要知曉，否則一不留神有些錢就不再屬于你了，切記要向物業(yè)收取。
第一，是小區(qū)公共場所的廣告費。
我們都知道每個小區(qū)都會設(shè)置道閘和公告欄廣告欄，還有不少的小區(qū)電梯眾多都有廣告，這上面都是要收費的，而這部分收入屬于全體業(yè)主的，物業(yè)只是代收。
第二，所有的地面停車場收取的停車費用。
我們都知道，車位主要有三種，產(chǎn)權(quán)車位，防空車位以及地面車位。其中產(chǎn)權(quán)車位是完全屬于開發(fā)商的，可租可售我們沒辦法，但是防空車位只能出租給業(yè)主，地面停車位則屬于公攤面積，也是屬于全體業(yè)主所有的，其帶來的收益也是要交給業(yè)主的。
第三，小區(qū)出租給商家的小攤面。
我們會經(jīng)?？吹剑瑹o論是房產(chǎn)中介還是一些小批發(fā)食品和衣服等等的，會在大家的小區(qū)里面擺上攤位，但是事實上，這些都是要收費的，這也就意味著這些錢也應(yīng)該歸所有小區(qū)的業(yè)主所有，因為這里占用的都是你們的公攤面積。
有些業(yè)主可能覺得這沒有多少錢，但是積少成多也是一筆很不小的收入，特別是一些大的小區(qū)，其收益是相當(dāng)?shù)目捎^。
至少在目前，已經(jīng)有不少的小區(qū)通過合法的權(quán)益拿到了這筆錢，物業(yè)會在年底進行結(jié)算，給業(yè)主們發(fā)錢。畢竟，這些錢無論是法律法規(guī)上，還是考慮到公攤等的實際支出上都是屬于全體業(yè)主的。
自己的權(quán)益自己不爭取，永遠也很難維護自己的合法權(quán)益。如果小區(qū)的物業(yè)不愿意放棄自己已經(jīng)習(xí)慣的侵占，那么不是還有業(yè)主大會和業(yè)主代表嗎？合理維護自身的權(quán)益，不如從自己身邊的小事兒做起。
關(guān)注公眾號
↓↓↓
安吉房產(chǎn)網(wǎng)www.zhengtianyu.cn
