安吉房產(chǎn)網(wǎng)告訴你遇到這四種情況，可以“拒繳”物業(yè)費(fèi)！再也不怕被坑了

房?jī)r(jià)可以說是牽動(dòng)我們神經(jīng)的一種東西，但其實(shí)買房并是不只是在購房時(shí)需要花費(fèi)大量的金錢，后期的過戶、裝修、物業(yè)其實(shí)也是一筆不小的費(fèi)用。但我相信很多人對(duì)物業(yè)費(fèi)用的繳納是存在一定的疑惑的，有的小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取并不是那么的合理，但到時(shí)間物業(yè)公司來催促交錢你又不好意思不給，所以今天視野君就給大家總結(jié)了幾種情況，如果物業(yè)有這幾種情況的發(fā)生，你有理由拒絕繳納物業(yè)費(fèi)用，現(xiàn)在就讓我們一起來看一看吧！物業(yè)費(fèi)到底需要繳納多少？今天告訴你遇到這四種情況，可以拒絕繳納。

物業(yè)費(fèi)是根據(jù)各個(gè)服務(wù)合同中的約定必須要繳納的，這是一個(gè)雙方平等的合同條約。但是只要其中一方違反了這個(gè)合約中的規(guī)定，那么另外一方就可以通過各種法律途徑來進(jìn)行維權(quán)。許多時(shí)候交物業(yè)費(fèi)是有用的，很多情況下小區(qū)的各個(gè)方面都是由物業(yè)管理的，但是也有這么些公司，讓繳納的費(fèi)用失去了價(jià)值。

物業(yè)的意思是服務(wù)管理的，既然是服務(wù)行業(yè)的，如果服務(wù)質(zhì)量不合格，拒絕物業(yè)費(fèi)也是可以的。服務(wù)質(zhì)量包括各個(gè)方面，首先是維護(hù)小區(qū)秩序與環(huán)境。如果這兩個(gè)方面物業(yè)都沒有達(dá)標(biāo)的話，業(yè)主可以收集證據(jù)，到相關(guān)部門進(jìn)行公示，最大程度的保護(hù)自己的合法權(quán)益不受傷害。這項(xiàng)條款是保證了所有業(yè)主的權(quán)益。

還有一些物業(yè)公司非但不能幫助我們解決一些問題，反而會(huì)額外收取一些費(fèi)用，比如說小區(qū)要舉行活動(dòng)，然后向業(yè)主收取相關(guān)的費(fèi)用。如果發(fā)生了上述的情況，物業(yè)之前在合同中沒有約定的服務(wù)的話，業(yè)主是有權(quán)直接拒絕這項(xiàng)服務(wù)的。

還有一項(xiàng)是大家深惡痛絕的，一些物業(yè)公司總是因?yàn)橐恍┠涿畹睦碛?，隨意增加業(yè)主的收費(fèi)項(xiàng)目。不過在這樣的情況下，所有業(yè)主一定要堅(jiān)決拒絕，如果對(duì)這筆收費(fèi)有疑惑的話，一定要大膽說出來。如果連交費(fèi)原因都不知道，就交了錢的話是非常虧的。只要去相關(guān)的部門進(jìn)行反映這一筆多出來的費(fèi)用就會(huì)進(jìn)行核實(shí)，大家也可以保護(hù)自己的合法權(quán)益。

最后一種情況就是物業(yè)公司是需要把收取物業(yè)費(fèi)的項(xiàng)目上交給物價(jià)部門進(jìn)行審批，如果物價(jià)審核沒有通過，那業(yè)主一定要拒絕交物業(yè)費(fèi)，因?yàn)檫@本身就屬于不合法的交費(fèi)。適當(dāng)?shù)哪闷鸱晌淦鳎S護(hù)自己的權(quán)益，本身就是一件非常值得鼓勵(lì)的事情，不過現(xiàn)在正值建設(shè)法治社會(huì)的時(shí)候，對(duì)于那些違反自己合法權(quán)益的行為，一定要堅(jiān)決的說不。

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