安吉房產(chǎn)網(wǎng)述說明明自己是業(yè)主，為什么物業(yè)權(quán)力卻更大，總感覺自己是在交租

明明自己是業(yè)主，房子也是自己花錢買的，物業(yè)費(fèi)也是自己交的。但是在很多業(yè)主朋友的心中，卻總是存在這么一個(gè)感覺。那就是什么都是自己掏錢的，花錢請(qǐng)來的物業(yè)反而成了主人。各種有家不能回，有門不給進(jìn)的物業(yè)與業(yè)主矛盾層出不窮。這到底是怎么了，這個(gè)房子是物業(yè)的還是我們的，物業(yè)的權(quán)力為什么越來越大了，業(yè)主反而成了弱勢(shì)的一方?

一、交物業(yè)費(fèi)為的是服務(wù)卻感覺像在交租

經(jīng)常有朋友抱怨到，本來這個(gè)交物業(yè)費(fèi)應(yīng)該是得到相應(yīng)服務(wù)才是，結(jié)果不僅服務(wù)沒有反而感覺自己花錢買的房子，住進(jìn)來之后卻是每年都在給物業(yè)交租的感覺。一旦說錢交的不及時(shí)了，或者少交了，輕則斷水?dāng)嚯?，重則半夜來敲門，要么就是直接不讓你進(jìn)門有家不能回。

重點(diǎn)是面對(duì)這些問題，維權(quán)也很困難，警察來也只能是盡力調(diào)解緩和雙方矛盾，然后沒過幾天故技重施，不把錢老老實(shí)實(shí)交了別想過安穩(wěn)日子。

二、明明應(yīng)該是屬于業(yè)主的收益結(jié)果都成了物業(yè)的

相信不少朋友應(yīng)該看到過小區(qū)里各種公共區(qū)域上廣告牌等設(shè)施吧，其實(shí)這些公共設(shè)施如果向外出租產(chǎn)生的收益應(yīng)該是屬于全體業(yè)主所有的?？墒悄兀罱K都進(jìn)入了物業(yè)的口袋然后繼續(xù)跟你要物業(yè)費(fèi)。如果你要說有什么不滿，那也沒用直接無視你，物業(yè)原來怎么做還是怎么做，照樣出租收錢。

三、經(jīng)常是想著法子收錢，你不交也得交

這個(gè)物業(yè)收費(fèi)一直都是個(gè)大問題，那些收錢不干事的物業(yè)是一種，還有一種更加惡劣的物業(yè)是不僅收錢不干事，還經(jīng)常搞出各種收費(fèi)名目然后讓業(yè)主交錢，不交錢你就等著各種“懲罰”吧。在這一點(diǎn)上業(yè)主之間不團(tuán)結(jié)也是一個(gè)問題，畢竟總有朋友抱著不想惹事的態(tài)度破財(cái)免災(zāi)。

為什么我們自己的房子，反而讓物業(yè)的權(quán)力越來越大了?

其實(shí)如果要說羅列如今物業(yè)的各種亂象，僅僅上面三條怎么可能夠呢，至少可以寫上個(gè)好幾頁。所以，明明全是我們?cè)诨ㄥX，房子也是屬于我們的，為什么現(xiàn)在的物業(yè)反而權(quán)力越來越大了呢?或許還得是這幾個(gè)方面的原因。

第一、不愿惹事破財(cái)免災(zāi)

一些朋友面對(duì)物業(yè)不作為并不會(huì)直接表示出來，最多是暗地里抱怨一下。如果要是碰上亂收費(fèi)的情況，基本也是抱著不惹事破財(cái)免災(zāi)的態(tài)度來對(duì)待，交點(diǎn)錢可以省的跟物業(yè)扯皮不被物業(yè)打擊報(bào)復(fù)，自然是選擇交錢了?；蛟S一次交的錢不多，但是那么多業(yè)主加起來就多了，而且也會(huì)讓物業(yè)胃口越來越大，收錢越來越多。

第二、物業(yè)公司缺乏有效的監(jiān)管

本質(zhì)上來說物業(yè)公司是屬于當(dāng)?shù)亟值赖认嚓P(guān)部門管理的，但是在實(shí)際生活中那些街道相關(guān)部門幾乎對(duì)物業(yè)公司沒有任何約束，或者說就沒有產(chǎn)生過直接的管理。這樣一來物業(yè)公司就成了無人管理的狀態(tài)，再加上業(yè)主之間不齊心軟弱，自然讓那些物業(yè)公司無法無天了。

第三、相關(guān)的法律法規(guī)也有待完善

相關(guān)街道部門可以因?yàn)橐恍┰虿荒苡行У墓芾?，但是業(yè)主們的維權(quán)也是一個(gè)大問題。對(duì)于物業(yè)和業(yè)主之間的糾紛，一直都沒有足夠完善和適用的法律法規(guī)，業(yè)主們?cè)诰S權(quán)的時(shí)候也不知道該怎么有效維權(quán)。而且還容易受到一些物業(yè)公司的打擊報(bào)復(fù)，這些打擊報(bào)復(fù)更是沒有得到很好的懲罰。就算物業(yè)不會(huì)對(duì)你動(dòng)手，但是斷你水電這些還是很容易做到的。即使今天調(diào)解恢復(fù)了，過兩天繼續(xù)斷水?dāng)嚯?，一點(diǎn)辦法都沒有。

所以，業(yè)主是不是就不需要物業(yè)呢?其實(shí)并不是這樣，隨著我國社會(huì)發(fā)展人們生活水平的提高，物業(yè)公司也應(yīng)該有所提升服務(wù)品質(zhì)，而不是繼續(xù)糊弄業(yè)主，不然業(yè)主早晚會(huì)將這些物業(yè)公司給淘汰掉。此外，未來對(duì)于物業(yè)公司的權(quán)力也應(yīng)該多一些約束，并且禁止捆綁加強(qiáng)物業(yè)公司市場(chǎng)化，只有存在競(jìng)爭(zhēng)才能加快淘汰那些不合格的物業(yè)。

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