安吉房產(chǎn)網(wǎng)告訴你房地產(chǎn)有“2個取消”！有房子和無房子的人要注意了！
央廣網(wǎng)發(fā)布關于“取消公攤面積”的文章，表示：大家對公攤面積的解讀存在一定的“誤解和偏差”，實際上的“住宅建筑應以套內(nèi)使用面積進行交易”，并非不少媒體所言“取消公攤”，更不是買了100平米的房子實際上只得到70平米的現(xiàn)象不再出現(xiàn)，而是在房地產(chǎn)規(guī)范中，要把公攤面積與套內(nèi)面積嚴格區(qū)分開來，不管是面積標注、價格計算等，都要更加清晰明確，從而有利于買房者做出理性的買房決策。
然而房地產(chǎn)有兩個取消，上面說的是其中之一，另一項（第2個）“取消”，對購房者才是實實在在的好消息：那就是取消商品房預售制。
取消商品房預售制對于購房者主要有幾個方面好處：一是，商品房預售制讓購房者憑空買房，買的房子看不見摸不著，開發(fā)商只給購房者展示了樣板間和樣板房，但是只要是有購房經(jīng)驗的人就可以發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商的樣板房與實際房屋交付結(jié)果基本上沒有對得上的，本來買房者購買的是A房子，可能最后交付的是B房子，只要是購房合同中沒有約定清楚的環(huán)節(jié)，都存在問題。
二是，正是由于了預售制的存在，開發(fā)商資金回款快，拿地快、高周轉(zhuǎn)就成為了不少開發(fā)商制勝的絕招之一?？焖倌玫?、快速回款的發(fā)展方式成為了不少開發(fā)商的不傳秘密，由此導致市場熱度不減，人民日報也提出“預售制對房地產(chǎn)高庫存、高房價起到了間接助推作用?！边@就不利于市場穩(wěn)健發(fā)展。
取消預售制，對于買房者而言是有利的，一手交錢一手交貨讓交易更加清楚明白，再也不用擔心預售制帶來的房屋不確定性了。我們相信隨著房地產(chǎn)各項規(guī)范的推進，像“按照套內(nèi)面積計算”和“取消預售制”將早日實現(xiàn)，這也是房地產(chǎn)市場回歸理性的條件之一。
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