安吉房產(chǎn)網(wǎng)一個消息，央媒透露“免征面積”信號！這2類人“免征”房產(chǎn)稅？

買房子是一件大事兒，隨著房地產(chǎn)調(diào)控的深入進行，樓市終于回歸了穩(wěn)健發(fā)展狀態(tài)，從2018年下半年至今，房地產(chǎn)波瀾不驚，不動聲色地穩(wěn)步發(fā)展著。2018年至2019年，房地產(chǎn)稅被多次提起，立法進度加速，各項機制配套也在穩(wěn)步推進，房地產(chǎn)稅呼之欲出。

這個時候，只要是手上有房的人，都不禁要問，房地產(chǎn)稅針對哪些人征收、怎么收、要收多少？其實這些問題，已經(jīng)正在研究和制定中，不管有沒有買房子都不用過多擔心。根據(jù)房地產(chǎn)稅的真正定義來看，有一類人是不可避免的，那就是擁有足夠房地產(chǎn)面積的人，可能需要交納的房地產(chǎn)稅較多，因為房地產(chǎn)稅是房屋財產(chǎn)保有稅，是一種依據(jù)房屋財產(chǎn)征收的費用，財產(chǎn)價值越多則需要交的越多。

而對于擁有的房屋財產(chǎn)越少、或者手上根本沒有房屋財產(chǎn)面積的人來說，則毫無疑問交的就越少、或者根本不用交。有依據(jù)嗎？根據(jù)新華網(wǎng)客戶端轉(zhuǎn)文《房地產(chǎn)稅改革多個重難點待解》指出，“對于投資性需求而言，房地產(chǎn)稅會增加其持有住房的成本，并從一定程度上促使多套房的人出售空置房產(chǎn)，從而抑制其投機需求，這樣可以減少住房空置率?！蹦敲磳τ诓簧俜康禺a(chǎn)專家提出的“房地產(chǎn)稅免征面積”問題，有依據(jù)嗎？一個消息，央媒發(fā)聲透露“免征面積”信號！房地產(chǎn)稅利好剛需，這2類人或“免征”？

一、新華網(wǎng)客戶端透露，在免征面積以下的住房需求不會征收房地產(chǎn)稅，利好剛需。央媒新華社指出“房地產(chǎn)稅制度設計會體現(xiàn)“房住不炒”的政策導向，未來房地產(chǎn)稅應會設立免征面積?！?/span>

樓市指聞分析，在房住不炒的調(diào)控大基調(diào)下，我國的房地產(chǎn)已經(jīng)回歸穩(wěn)定和理性發(fā)展狀態(tài)，這是調(diào)控的初心和必然的結(jié)果。在這個穩(wěn)定的發(fā)展態(tài)勢下，房地產(chǎn)稅隨之到來，雖然房地產(chǎn)稅不是為了調(diào)控樓市，但是對于“房住不炒”的進一步鞏固和實現(xiàn)具有幫助作用。新華社提出“房地產(chǎn)稅會抑制投資需求”，對于房地產(chǎn)市場回歸居住屬性具有一定的幫助作用。

而對于剛性需求的支持和保障是房地產(chǎn)調(diào)控的一貫初衷，房地產(chǎn)稅也大概率如此，對于免征面積，新華社提出“未來房地產(chǎn)稅應會設立免征面積”，在這個免征面積以內(nèi)的居住人，則應該是免征房地產(chǎn)稅的，而在這個免征面積以上的人則應該交房地產(chǎn)稅。至于免征面積具體是多少，房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)專家各執(zhí)一詞，具體需要等到相關(guān)制度出來的時候才知道。

二、居住條件在平均水平以下的人，可能少交或者免交房地產(chǎn)稅。新華社提出“對于剛需購房者而言，居住條件在平均水平以下的居民在保有環(huán)節(jié)上將繳很少的稅甚至無需納稅?！?/span>

其實，在對于房地產(chǎn)稅的征收這件事兒上，新華社認為應該根據(jù)市場情況分析，根據(jù)人均住房情況和住房水平分析，例如在平均居住水平以下的人群，則應該少交或者不交稅，大概率可認為是階梯式稅制，達到了哪個層級則需要交納這個層級的費用。

樓市指聞認為，這其實對于剛需是利好的消息，因為剛需一方面住房面積本來就相對較少，不管是新華社提出的“免征面積”上還是“平均住房水平”，剛需都是占據(jù)有利條件的，因為住房面積少，所以不用過多擔心多繳稅的問題。不過具體怎么交、怎么收，還是只能等待具體制度出臺，我們相信對剛需會有更好的保障措施。

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