安吉房產(chǎn)網(wǎng)房地產(chǎn)稅立法鐵板釘釘，炒房客為啥穩(wěn)如泰山？原因只有7個字

樓市雖然不如去年長達(dá)450多次的調(diào)控措施，但是，量不足，質(zhì)來湊。今年關(guān)于樓市的每一條消息都是重磅，且一個比一個驚人。比如降準(zhǔn)，悄悄開的口子，讓開發(fā)商度過了生死大劫。一城一策，讓地方又有了轉(zhuǎn)圜的余地，再比如房地產(chǎn)稅即將立法。這一樁樁一件件是頂層在向開發(fā)商和炒房客為代表的社會財富的既得利益者昭示了一個信號。

這個信號就是頂層的對樓市的懷柔，是救樓市，而是穩(wěn)定國內(nèi)經(jīng)濟(jì)。頂層的降準(zhǔn)和一城一策與其說是給開發(fā)商和地方的“免死金牌”，不如說是給開發(fā)商和地方上的一道“緊箍咒”。而今將落實房產(chǎn)稅的立法事項的說法，則是準(zhǔn)備念咒的階段了。

N多的開發(fā)商和炒房客現(xiàn)在都看不明白形勢，還以為日子會像數(shù)年前一樣，措施就是一陣風(fēng)，吹過就算，心明眼亮者都會知道，這回肯定是玩真的了。房地產(chǎn)稅說了好幾年，而在各種樓市調(diào)控措施收效甚微，房價高不可攀的情況下，剛需們對房地產(chǎn)稅的期望越來越高。直至如今，剛需們已經(jīng)把征收房地產(chǎn)稅當(dāng)做了打壓房價的靈藥。雖然房地產(chǎn)稅的細(xì)則還沒有曝光，但是，在剛需的思維里，只要房地產(chǎn)稅開征，炒房客就必然拋售房產(chǎn)，拋售的房產(chǎn)又引起開發(fā)商的新盤不得不降價，而大量的房產(chǎn)上市，導(dǎo)致炒房客開發(fā)商一再降價，雙雙蝕本的必然格局。

可是，現(xiàn)實的情況是，二手房交易市場冷清，成交量下滑。房地產(chǎn)稅立法是板上釘釘?shù)氖虑榱?，在這個節(jié)骨眼上，為什么炒房客還穩(wěn)如泰山捂房惜售呢？原因只有7個字：死道友不死貧道。

凡是能冠以炒房客這一稱號的人，就沒有一個缺錢的。而在前期嘗到甜頭后，出于資本的貪婪也好，出于自我的催眠也罷，炒房客們認(rèn)為，世間已經(jīng)沒有什么投資能夠超越炒房子的回報了。房子不僅可以跑贏通貨膨脹，還可以防止貨幣的貶值。房地產(chǎn)稅開征，頂層肯定會既往不咎，抓大放小。而既往不咎就意味著炒房客們的既得利益得到了保障，即使房地產(chǎn)稅開征了，一山更比以上高，肯定還有比他們囤房囤得更多的。獲利上，我是巨鱷，征稅上，我是蝦米。

現(xiàn)在看來，炒房客這種“死道友不死貧道”的思維，其實還是沒看清趨勢?？纯船F(xiàn)在租房的房東們的現(xiàn)狀，炒房客就該有深刻體會。而在另一方面，樓市已經(jīng)發(fā)展到頂層都不能輕易碰觸的行業(yè)高度，那么，你是得有多牛啊，你是得有多想了此殘生??？

開征房地產(chǎn)稅不僅會讓道友死，貧道估計也會遭殃。因為，樓市的天塌下來，只要是炒房客就沒有矮個的。炒房客名下的房產(chǎn)，除了國家免稅的外，每一年你的房產(chǎn)都要繳納巨額稅金，面對高杠桿買房的炒房客，房地產(chǎn)稅開征就是壓倒駱駝的最后一根稻草。

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